기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

금호대우 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 치평로 107

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,982원 서구 대비 낮음 4%
  • 1,374세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,374세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1998.02.07 (28년차)
관리비부과면적
109,012㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주), (주)대우
주차
997대
CCTV
148대
승강기
36대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50277119
금호대우 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,009원 264.8 28,866,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,701원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 235.7 25,694,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.2 788,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 196,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,516원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 19.1 2,082,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,297원 507.9 55,368,156
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,044원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 151.8 16,547,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,804원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 300.0 32,707,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.3 685,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,689원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 46.5 5,068,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 261원 비교 자료 없음 3.3 359,106
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,267원 53.8 5,863,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,135원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 39.5 4,307,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,132원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.3 1,555,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,616원 1,053.9 114,887,836
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,210원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 78.3 8,532,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,831원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 657.2원 대비 665.9 72,589,936
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,679원 높음 244% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 21.2 2,306,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,701원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 197.9 21,573,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.8 3,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,400원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.6 1,923,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 935원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.8 1,285,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,652원 높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.4 3,643,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,050원 101.5 11,060,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,050원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 101.5 11,060,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,239원 중앙값 2,060원/㎡ 낮음 4% 1,982 216,046,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,049,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,382만 25.01
  2. 1억 8,524만 25.02
  3. 1억 6,933만 25.03
  4. 1억 7,920만 25.04
  5. 1억 7,600만 25.05
  6. 1억 8,024만 25.06
  7. 2억 169만 25.07
  8. 2억 1,209만 25.08
  9. 2억 1,605만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,223만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 11,854원
월 부과액의 9년 9개월 월 11,060,700원 부과 · 2,871,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,003원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 5,612만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설 점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 엔터이엔지 17,909,109원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.19 변압기(1번) ACB의 부품교체 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 (주)국제전력 1,264,546원 26.08.20 ~ 26.08.30
2026.08.07 헌 옷 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,636,000원 –
2026.08.07 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,150,000원 –
2026.07.24 수목폐기물 용역게악수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 시대환경 700,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지치침 성운회계법인 1,050,000원 26.07.08 ~ 26.10.31
2026.06.30 장기수선계획 수립.조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (주)아파트너스 1,008,000원 26.06.30 ~ 26.12.30
2026.06.01 수목 병해충방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지치침 현대아미스(주) 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 현대아미스(주) 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.26 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 엘씨안전연구소(주) 600,000원 26.06.01 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법