기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

풍암광명메이루즈 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암신흥로 18

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,866원 서구 대비 높음 9%
  • 281세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2013.02.08 (13년차)
관리비부과면적
40,712㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(합)광명주택
주차
473대
CCTV
94대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50277623
풍암광명메이루즈 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,027원 310.8 12,652,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,690원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 273.9 11,152,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.8 237,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 620원 높음 130% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.3 174,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 384원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,490원 높음 144% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 24.1 980,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,374원 444.3 18,089,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,152원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 152.9 6,224,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,916원 0% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 261.7 10,654,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,306원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 29.7 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,803원 33.2 1,349,635
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,803원 높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 33.2 1,349,635
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,613원 887.7 36,140,331
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,411원 높음 111% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 147.8 6,016,481
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,540원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 528.3 21,507,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,473원 높음 184% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 17.1 694,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,270원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 139.9 5,695,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.6 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,455원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.0 408,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,064원 0% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.2 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,998원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.8 561,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,519원 189.9 7,732,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,519원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 189.9 7,732,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,337원 중앙값 1,713원/㎡ 높음 9% 1,866 75,964,557

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 836,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,984만 25.01
  2. 7,376만 25.02
  3. 7,596만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,747만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 9,272원
월 부과액의 4년 1개월 월 7,732,900원 부과 · 4,510,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,802원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,689만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결에 의함 새천년 2,191,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 재활용품(헌옷)수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결에 의함 새천년 1,416,240원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 농협손해보험 518,900원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 메리츠화재 58,000원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.02.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 메리츠화재 3,166,500원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.02.27 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 메리츠화재 3,247,100원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.02.06 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 세원방제 2,400,000원 26.02.06 ~ 26.08.31
2026.02.06 홈넷서버유지보수계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결에 의함 우리정보기술 2,880,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.14 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결에 의함 새천년 1,011,600원 26.01.14 ~ 27.01.13
2025.02.28 재활용품(헌옷)수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 새천년 2,191,800원 25.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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