기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

풍암광명메이루즈 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암신흥로 18

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,916원 서구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 281세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2013.02.08 (13년차)
관리비부과면적
40,712㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(합)광명주택
주차
473대
CCTV
94대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50277623
풍암광명메이루즈 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,143원 332.3 13,528,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,358원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 313.1 12,745,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 484원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.3 136,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 578원 높음 102% 서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.0 162,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 높음 225% 서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.1 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,564원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.8 439,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,444원 486.2 19,794,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,780원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 164.1 6,682,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,358원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 292.4 11,902,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,306원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 29.7 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,846원 19.6 799,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,846원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.6 799,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,739원 867.9 35,332,729
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,221원 높음 72% 서구 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 139.6 5,682,209
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,287원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 425.1원 대비 492.0 20,031,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,366원 높음 191% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 23.2 945,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,920원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 151.3 6,159,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,429원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.8 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,496원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.3 420,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,064원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.2 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,996원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.8 560,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 961원 비교 자료 없음 6.6 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,439원 210.1 8,553,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,439원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 210.1 8,553,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,611원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 4% 1,916 78,008,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,725,297원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,596만 25.03
  2. 7,266만 25.04
  3. 7,409만 25.05
  4. 8,703만 25.06
  5. 1억 186만 25.07
  6. 9,916만 25.08
  7. 8,193만 25.09
  8. 7,698만 25.10
  9. 7,662만 25.11
  10. 8,063만 25.12
  11. 8,294만 26.01
  12. 7,801만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
73,759,038원
2026년 2월
78,008,808원

세대당 ▲ +15,123원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,783만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 8,789원
월 부과액의 3년 6개월 월 8,553,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,538원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,689만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결에 의함 새천년 2,191,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 재활용품(헌옷)수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결에 의함 새천년 1,416,240원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 농협손해보험 518,900원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 메리츠화재 58,000원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.02.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 메리츠화재 3,166,500원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.02.27 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의함 메리츠화재 3,247,100원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.02.06 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 세원방제 2,400,000원 26.02.06 ~ 26.08.31
2026.02.06 홈넷서버유지보수계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결에 의함 우리정보기술 2,880,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.14 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결에 의함 새천년 1,011,600원 26.01.14 ~ 27.01.13
2025.02.28 재활용품(헌옷)수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 새천년 2,191,800원 25.03.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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