기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

우미호반 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 운천로 61

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,349원 서구 대비 낮음 25%
  • 330세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1994.02.28 (32년차)
관리비부과면적
30,577㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설, 호반건설
주차
406대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280410
우미호반 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,880원 387.2 11,840,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,527원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 383.4 11,723,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 478원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.2 157,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 29,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 -282원 비교 자료 없음 -3.0 -93,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,361원 457.2 13,979,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,372원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 101.1 3,092,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,680원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 331.1 10,124,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,310원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 24.9 762,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,000원 43.2 1,320,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,000원 높음 141% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 43.2 1,320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,951원 312.5 9,553,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,846원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 84.7 2,589,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -14원 비교 자료 없음 -0.1 -4,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,300원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 186.7 5,709,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,387원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.0 457,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 667원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 7.2 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,764원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.0 582,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,843원 149.4 4,568,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,843원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 149.4 4,568,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,036원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 25% 1,349 41,261,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,869,721원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,319만 25.01
  2. 4,126만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,722만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 9,066원
월 부과액의 5년 1개월 월 4,568,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,723만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 재활용의류 수거 계약서 - 주식회사 무등자원수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 주식회사 무등자원 4,356,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 재활용의류 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 나주자원 1,386,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)세진엘리베이터 16,848,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 주식회사 새미래 0원 26.07.01 ~ 29.08.31
2026.06.26 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 일우 회계법인 900,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.05.06 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 (주)LG유플러스 3,500,000원 26.05.24 ~ 31.08.31
2025.11.07 창호 행사 제안서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약 바라던 창호 240,000원 25.11.13 ~ 25.11.16
2025.08.26 재활용품 수거 계약서 및 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 주식회사 푸른환경무역 6,751,800원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.18 청소(미화원)용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약 유한회사 송현 74,222,976원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.18 자가용 전기설비 안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 재계약 무진엔지니어링 7,200,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법