기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

우미호반 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 운천로 61

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,685원 서구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 27%
  • 330세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1994.02.28 (32년차)
관리비부과면적
30,577㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설, 호반건설
주차
406대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280410
우미호반 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,916원 398.4 12,182,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,910원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 398.3 12,180,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,090원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.8 359,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 30,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 높음 90% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.4 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 -1,395원 비교 자료 없음 -15.1 -460,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,289원 478.0 14,615,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,759원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 105.3 3,220,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,493원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 339.9 10,392,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 높음 87% 서구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,310원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 24.9 762,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,000원 43.2 1,320,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,000원 높음 118% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 43.2 1,320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,426원 274.4 8,390,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,307원 0% 서구 중앙값 ㎡당 67.9원 대비 68.1 2,081,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -16원 비교 자료 없음 -0.2 -5,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,137원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 163.4 4,995,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,320원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.3 435,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 667원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.2 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,011원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.7 663,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,510원 491.2 15,018,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,510원 높음 98% 서구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 491.2 15,018,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,142원 중앙값 1,771원/㎡ 낮음 5% 1,685 51,526,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,002,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,224만 25.05
  2. 4,046만 25.06
  3. 4,301만 25.07
  4. 4,218만 25.08
  5. 4,264만 25.09
  6. 4,123만 25.10
  7. 4,183만 25.11
  8. 4,957만 25.12
  9. 4,339만 26.01
  10. 4,179만 26.02
  11. 4,241만 26.03
  12. 5,153만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
40,670,240원
2026년 4월
51,526,740원

세대당 ▲ +32,898원 (+27%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,794만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 12,033원
월 부과액의 2년 월 15,018,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,748원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,723만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 재활용의류 수거 계약서 - 주식회사 무등자원수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 주식회사 무등자원 4,356,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 재활용의류 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 나주자원 1,386,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)세진엘리베이터 16,848,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 주식회사 새미래 0원 26.07.01 ~ 29.08.31
2026.06.26 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 일우 회계법인 900,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.05.06 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 (주)LG유플러스 3,500,000원 26.05.24 ~ 31.08.31
2025.11.07 창호 행사 제안서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 계약 바라던 창호 240,000원 25.11.13 ~ 25.11.16
2025.08.26 재활용품 수거 계약서 및 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 주식회사 푸른환경무역 6,751,800원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.18 청소(미화원)용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약 유한회사 송현 74,222,976원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.18 자가용 전기설비 안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 재계약 무진엔지니어링 7,200,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법