기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

해광대덕무지개 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 운천로56번길 10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,188원 서구 대비 낮음 34%
  • 288세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1994.01.08 (32년차)
관리비부과면적
30,466㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해광,대덕
주차
236대
CCTV
41대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280506
해광대덕무지개 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,412원 230.8 7,030,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,195원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 219.3 6,680,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 278원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.6 80,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 84,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 491원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.6 141,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,199원 351.6 10,713,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,054원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 142.3 4,335,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,854원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 187.7 5,717,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,292원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 21.7 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,382원 22.5 686,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,382원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.5 686,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,438원 363.4 11,070,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,957원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 84.7 2,579,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,117원 비교 자료 없음 -20.0 -609,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,918원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 178.8 5,448,260
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 104원 비교 자료 없음 1.0 30,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,404원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.3 404,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,403원 높음 133% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 32.2 979,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,769원 높음 307% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 73.4 2,237,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,270원 220.0 6,701,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,270원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 220.0 6,701,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,702원 중앙값 1,798원/㎡ 낮음 34% 1,188 36,202,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,026,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,620만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,388만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 14,570원
월 부과액의 5년 6개월 월 6,701,760원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,219원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2022.03.16 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰참여업체가 없어 수의계약 한길소방주식회사 1,382,727원 22.03.16 ~ 22.03.18
2022.01.17 소방시설종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰성립이 아니되어 수의계약 (주)태봉산업개발 1,300,000원 22.01.17 ~ 22.01.22
2021.12.14 승강기보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회의 입찰공고에도 입찰참여업체가 없어 수의계약 세온엘리베이터 2,650,000원 21.12.14 ~ 22.01.31
2021.06.30 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰성립이 아니되어 수의계약 (주)태봉산업개발 1,480,000원 21.06.30 ~ 21.07.31
2017.10.02 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경쟁입찰 후 수의계약 (주(국제소방공사 2,043,000원 17.10.10 ~ 17.10.13
2017.06.22 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰 후 수의계약 주식회사에프원방재 700,000원 17.07.01 ~ 17.07.31
2017.05.18 전기안전관리 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 경쟁입찰 후 수의계약 (주)한신전기 1,920,000원 17.06.01 ~ 19.05.31
2017.05.11 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 후 수의계약 하나산업개랄 1,080,000원 17.05.11 ~ 17.12.31
2017.04.03 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경쟁입찰 후 수의계약 (주)국제소방공사 3,494,000원 17.04.04 ~ 17.04.10
2017.03.29 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰 목송엘리베이터(주) 18,144,000원 17.04.01 ~ 19.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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