기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

해광대덕무지개 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 운천로56번길 10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,274원 서구 대비 낮음 38%
  • 288세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1994.01.08 (32년차)
관리비부과면적
30,466㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해광,대덕
주차
236대
CCTV
41대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280506
해광대덕무지개 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,659원 252.0 7,677,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,003원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 226.9 6,912,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 278원 낮음 66% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.6 80,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 532원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.0 153,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 528원 비교 자료 없음 5.0 152,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,318원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.5 379,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,020원 359.4 10,949,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,915원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 150.5 4,583,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,836원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 187.5 5,712,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,269원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 21.4 653,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,227원 49.4 1,505,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 472원 낮음 82% 서구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 4.5 136,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,755원 높음 144% 서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 45.0 1,369,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,629원 393.5 11,989,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,940원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 84.5 2,574,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 967원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.1 278,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,979원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 179.4 5,465,830
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 104원 비교 자료 없음 1.0 30,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,460원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.8 420,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,271원 높음 124% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 30.9 942,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,769원 높음 270% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 73.4 2,237,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 139원 비교 자료 없음 1.3 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,270원 220.0 6,701,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,270원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 220.0 6,701,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,806원 중앙값 2,062원/㎡ 낮음 38% 1,274 38,824,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,527,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,620만 25.01
  2. 3,858만 25.02
  3. 3,658만 25.03
  4. 3,731만 25.04
  5. 3,820만 25.05
  6. 4,054만 25.06
  7. 3,747만 25.07
  8. 3,882만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,552만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 16,265원
월 부과액의 6년 2개월 월 6,701,760원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,839원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 294만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.17 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사위원회 회의에서 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,937,600원 –
2025.03.18 재활용품 수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2025.03.11 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 입찰성립 경쟁입찰 낙찰 14,256,000원 –
2024.03.26 재활용품 수거업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,304,000원 –
2023.12.18 소방시설점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰성립으로 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,580,000원 –
2023.12.11 승강기바닥교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰성립 경쟁입찰 낙찰 5,420,000원 –
2023.06.19 헌옷수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2023.03.13 승강기유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효한 입찰성립으로 최저가 업체인 한림엘리베이터가 선정됨 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 –
2023.03.13 재활용품 수거업체선정 입찰고옥경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰성립으로 최고가업체인 나주자원이 선정됨 경쟁입찰 낙찰 4,884,000원 –
2022.12.19 소방시설종합정밀점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체인 티에이치방재이엔지가 선정됨 경쟁입찰 낙찰 1,100,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법