기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

모아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금화로149번길 27

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,761원 서구 대비 높음 1%
  • 400세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.06.25 (28년차)
관리비부과면적
40,331㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아주택산업
주차
406대
CCTV
78대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280613
모아아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,117원 259.0 10,446,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,944원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 247.4 9,977,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 416원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.1 166,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 49,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 632원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.3 252,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,417원 410.8 16,566,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,432원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 103.5 4,172,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,126원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 269.0 10,850,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.1 287,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,772원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 27.5 1,108,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 367원 비교 자료 없음 3.6 146,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,603원 55.6 2,241,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,534원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 35.1 1,413,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,068원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.5 827,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,759원 751.4 30,303,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,637원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 46.0 1,854,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,433원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 460.5 18,573,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 776원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 310,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,905원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 177.6 7,162,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.8 920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,104원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.9 441,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,197원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.9 478,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,408원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 14.0 563,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,634원 284.0 11,453,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,634원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 284.0 11,453,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,528원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 1% 1,761 71,011,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,814,422원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,400만 25.01
  2. 7,480만 25.02
  3. 6,919만 25.03
  4. 7,101만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,671만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 12,068원
월 부과액의 3년 6개월 월 11,453,500원 부과 · 1,240,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,370만원
  • 공개 계약 전체 325건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 102동5라인,104동2라인,2지하주차장 입구지하 배수펌프교체(3대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 엠에스산업개발 2,299,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 카메라교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 미래정보통신 830,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.12 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 전정애 2,640,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 김광요 2,640,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 지안회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.21 재활용품(변경)수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 새천년 4,680,000원 26.07.01 ~ 27.03.31
2026.06.23 2초소 CCTV C14 카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 미래정보통신 270,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.23 102동2라인 지하배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 엠에스산업개발 790,909원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.03.31 지하저수조내 정수위 볼탑밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 엠에스산업개발 553,636원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.26 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 목송엘리베이터(주) 24,436,368원 26.03.29 ~ 28.03.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법