기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

모아아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금화로149번길 27

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,737원 서구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 400세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1998.06.25 (28년차)
관리비부과면적
40,331㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아주택산업
주차
406대
CCTV
78대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280613
모아아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,888원 266.7 10,755,115
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,805원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 255.9 10,322,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 385원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.8 153,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 43,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 589원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.8 235,575
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,222원 418.8 16,888,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,689원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 106.0 4,275,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,647원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 274.2 11,058,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.1 287,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,800원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 27.8 1,120,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 367원 비교 자료 없음 3.6 146,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,603원 65.5 2,641,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,749원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 47.1 1,899,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,853원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.4 741,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,800원 702.2 28,319,894
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,752원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 37.2 1,500,784
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,686원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 413.4 16,674,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 824원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.2 329,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,048원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 188.9 7,619,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.0 927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,058원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.5 423,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 750원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,363원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.5 545,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,634원 284.0 11,453,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,634원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 284.0 11,453,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,145원 중앙값 1,745원/㎡ 0% 1,737 70,058,179

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,390,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,022만 25.06
  2. 7,379만 25.07
  3. 8,372만 25.08
  4. 8,386만 25.09
  5. 7,262만 25.10
  6. 7,037만 25.11
  7. 7,168만 25.12
  8. 7,442만 26.01
  9. 7,507만 26.02
  10. 7,125만 26.03
  11. 7,259만 26.04
  12. 7,006만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
68,905,844원
2026년 5월
70,058,179원

세대당 ▲ +2,880원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,373만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 15,217원
월 부과액의 4년 6개월 월 11,453,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,526원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,370만원
  • 공개 계약 전체 325건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 102동5라인,104동2라인,2지하주차장 입구지하 배수펌프교체(3대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 엠에스산업개발 2,299,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 카메라교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 미래정보통신 830,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.12 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 전정애 2,640,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 김광요 2,640,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 지안회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.21 재활용품(변경)수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 새천년 4,680,000원 26.07.01 ~ 27.03.31
2026.06.23 2초소 CCTV C14 카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 미래정보통신 270,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.23 102동2라인 지하배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 엠에스산업개발 790,909원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.03.31 지하저수조내 정수위 볼탑밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 엠에스산업개발 553,636원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.26 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 목송엘리베이터(주) 24,436,368원 26.03.29 ~ 28.03.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법