기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 내방동

내방동 해태아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 월드컵4강로226번길 14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,843원 서구 대비 높음 2%
  • 454세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2000.07.28 (26년차)
관리비부과면적
51,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해태건설
주차
565대
CCTV
77대
승강기
26대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280801
내방동 해태아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,222원 309.1 15,990,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,549원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 285.7 14,777,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,413원 높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.4 641,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 85,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 높음 275% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 94,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 866원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.6 393,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,664원 471.0 24,363,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,623원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 110.8 5,730,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,744원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 313.7 16,227,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 높음 84% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.3 328,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,947원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 34.6 1,791,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 628원 비교 자료 없음 5.5 285,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,856원 51.4 2,658,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,788원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.5 1,265,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,729원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 24.0 1,239,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 339원 비교 자료 없음 3.0 154,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,034원 711.2 36,789,284
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,312원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 99.3 5,135,574
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,750원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 392.7 20,316,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,479원 높음 96% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.0 671,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,671원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 137.5 7,114,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.9 1,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 986원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.7 447,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,762원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,708원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.0 775,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,101원 비교 자료 없음 9.7 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,183원 300.0 15,519,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,183원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 300.0 15,519,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,960원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 2% 1,843 95,321,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 793,875원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,543만 25.01
  2. 9,532만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,789만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,692원
월 부과액의 2년 2개월 월 15,519,240원 부과 · 6,185,200원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 3,465만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 승강기 유지관및 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 및 관리규약 51조,51조의2에 의거 사업수행실적평가 후 입대의의결 티케이엘리베이터쿠리아(주) 51,480,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.16 ○○동 ○○호, 1702호 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 관리규약 51조,51조의2에 의거 사업수행실적평가 후 입대의의결 주식회사 광명산업건설 1,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.03 스프링클러 누수배관 교체공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 후 소액이고 비교견적 함 (주)세원방재 1,420,000원 26.08.03 ~ 26.08.23
2026.07.23 ○○동 ○○호 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 후 소액이고 비교견적 함 (주)광명산업 1,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 관리사무소 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 후 소액이고 비교견적 함 조은건축 640,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.21 102동 1문(남측) 소화수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사이고 입대의 의결 후 비교견적 함 전국연합누수119 광주1호점 1,860,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.18 ○○동 ○○호, 2003호 옥상 방수공사(긴급공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사이고 입대의 의결 (추인)후 비교견적 함 미듬건설 9,580,000원 26.06.18 ~ 26.07.15
2026.06.17 배수펌프 등 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 후 소액이고 비교견적 함 조은건축 2,130,000원 26.06.19 ~ 26.06.23
2026.05.21 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 후 소액이고 비교견적 함 히트라인 130,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 ○○동 ○○호 옥상방수공사(긴급공사) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사이고 입대의 의결 후 비교견적 함 미듬건설 9,600,000원 26.05.15 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법