기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 내방동

내방동 해태아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 월드컵4강로226번길 14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,951원 서구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 454세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2000.07.28 (26년차)
관리비부과면적
51,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해태건설
주차
565대
CCTV
77대
승강기
26대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50280801
내방동 해태아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,528원 346.9 17,945,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,965원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 315.6 16,328,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 661원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.8 299,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 91,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 비교 자료 없음 1.4 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,546원 높음 90% 서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 22.3 1,156,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,937원 499.7 25,849,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,771원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 120.9 6,251,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,507원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 337.9 17,481,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.0 257,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,465원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 30.4 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 628원 비교 자료 없음 5.5 285,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,204원 98.3 5,086,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,711원 높음 132% 서구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 58.9 3,046,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,493원 높음 95% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 39.4 2,039,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,439원 706.0 36,519,481
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -478원 비교 자료 없음 -4.2 -216,869
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,656원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 442.9원 대비 470.9 24,359,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 674원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.9 305,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,458원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 170.8 8,833,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.6 1,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,373원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.0 623,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,432원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.6 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,094원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.4 950,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,183원 300.0 15,519,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,183원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 300.0 15,519,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,292원 중앙값 1,888원/㎡ 높음 3% 1,951 100,920,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 889,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 681만 25.08
  2. 1억 709만 25.09
  3. 9,390만 25.10
  4. 9,289만 25.11
  5. 9,466만 25.12
  6. 9,701만 26.01
  7. 9,990만 26.02
  8. 9,127만 26.03
  9. 9,411만 26.04
  10. 9,037만 26.05
  11. 9,355만 26.06
  12. 1억 92만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
99,951,489원
2026년 7월
100,920,500원

세대당 ▲ +2,134원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,053만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,423원
월 부과액의 1년 6개월 월 15,519,240원 부과 · 10,934,000원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,901원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 3,465만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 승강기 유지관및 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 및 관리규약 51조,51조의2에 의거 사업수행실적평가 후 입대의의결 티케이엘리베이터쿠리아(주) 51,480,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.16 ○○동 ○○호, 1702호 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 관리규약 51조,51조의2에 의거 사업수행실적평가 후 입대의의결 주식회사 광명산업건설 1,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.03 스프링클러 누수배관 교체공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 후 소액이고 비교견적 함 (주)세원방재 1,420,000원 26.08.03 ~ 26.08.23
2026.07.23 ○○동 ○○호 외벽 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 후 소액이고 비교견적 함 (주)광명산업 1,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 관리사무소 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 후 소액이고 비교견적 함 조은건축 640,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.21 102동 1문(남측) 소화수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사이고 입대의 의결 후 비교견적 함 전국연합누수119 광주1호점 1,860,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.18 ○○동 ○○호, 2003호 옥상 방수공사(긴급공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사이고 입대의 의결 (추인)후 비교견적 함 미듬건설 9,580,000원 26.06.18 ~ 26.07.15
2026.06.17 배수펌프 등 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 후 소액이고 비교견적 함 조은건축 2,130,000원 26.06.19 ~ 26.06.23
2026.05.21 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 후 소액이고 비교견적 함 히트라인 130,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 ○○동 ○○호 옥상방수공사(긴급공사) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사이고 입대의 의결 후 비교견적 함 미듬건설 9,600,000원 26.05.15 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법