기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

중흥광명아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화정로 96

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,671원 서구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 352세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1992.10.23 (34년차)
관리비부과면적
29,916㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥주택, 광명주택
주차
320대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50282101
중흥광명아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,380원 298.6 8,933,895
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,087원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 236.4 7,070,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 449원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.3 158,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 113% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.7 110,375
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,531원 높음 353% 서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 53.3 1,594,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,781원 562.2 16,818,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,440원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 146.4 4,378,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,675원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 384.5 11,501,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.1 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,063원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 24.3 726,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,000원 47.1 1,408,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,000원 높음 85% 서구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 47.1 1,408,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,160원 437.2 13,080,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,518원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 76.7 2,294,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,807원 높음 174% 서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 21.3 635,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,799원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 221.2 6,617,260
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 4,000원 비교 자료 없음 47.1 1,408,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,562원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.4 549,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,804원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 21.2 635,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,670원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 31.4 940,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,710원 326.0 9,753,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,710원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 326.0 9,753,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,032원 중앙값 1,888원/㎡ 낮음 11% 1,671 49,995,095

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 558,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,573만 25.08
  2. 4,520만 25.09
  3. 4,691만 25.10
  4. 4,645만 25.11
  5. 4,534만 25.12
  6. 4,558만 26.01
  7. 4,662만 26.02
  8. 4,577만 26.03
  9. 4,564만 26.04
  10. 4,763만 26.05
  11. 4,653만 26.06
  12. 5,000만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
46,853,203원
2026년 7월
49,995,095원

세대당 ▲ +8,925원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,920만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,322원
월 부과액의 1년 4개월 월 9,753,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,901원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,429만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.24 소방시설 작동기능점검 및 종합정밀점검 용역계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호 (주)태봉산업개발 1,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 지하 저수조 청소용역 계약 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호 세모환경개발 1,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.13 소독 용역 계약 건수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호 삼보환경개발주식회사 2,550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.12 지하 주차장 전등 교체 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 광주전기 800,000원 26.01.12 ~ 26.01.12
2026.01.12 소방 감지기 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 한국소방 584,000원 26.01.12 ~ 26.01.12
2025.12.22 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업잦 및 사업자 선정지침 별표2 제3호 남도위생합자회사 3,811,340원 25.12.22 ~ 25.12.22
2025.10.30 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)국제ENG 960,000원 25.11.03 ~ 25.11.03
2025.10.16 재활용품 수거업체 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제9호 나주자원 10,909,090원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.16 재활용 기피품목 수거업체 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제6호 (주)새미래 0원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.16 아파트종합보험(주택화재보험+영업배상책임보험) 계약 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제1호 엠프로보험대리점 주식회사 11,273,200원 25.11.24 ~ 26.11.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법