기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무호반1차 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무공원로 128

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,631원 서구 대비 낮음 5%
  • 356세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1998.01.08 (28년차)
관리비부과면적
30,365㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
260대
CCTV
51대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50282904
상무호반1차 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,288원 366.8 11,138,448
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,779원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 337.4 10,245,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,453원 높음 132% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 17.0 517,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 71,448
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 393원 높음 137% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.6 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 462원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.4 164,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,222원 424.7 12,894,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,369원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 180.2 5,471,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,003원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 175.9 5,341,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,159원 높음 318% 서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 13.6 412,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,691원 높음 102% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 55.0 1,670,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,527원 53.1 1,611,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,916원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.5 682,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,611원 높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 30.6 929,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,107원 669.5 20,329,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,655원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 31.1 945,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,076원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 399.5 12,131,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,136원 높음 122% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 13.3 404,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,524원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 146.8 4,458,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.9 787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 853원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.0 303,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,728원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 20.3 615,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,922원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.5 684,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 117.2 3,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 117.2 3,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,143원 중앙값 1,713원/㎡ 낮음 5% 1,631 49,534,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,587,724원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,343만 25.01
  2. 4,965만 25.02
  3. 4,953만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,958만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,561원
월 부과액의 5년 4개월 월 3,560,000원 부과 · 1,371,700원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,802원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2,412만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 '25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침 별표2. 6항 성율회계사무소 900,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.02 ○○동 ○○호 공용배수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2. 6항 광우설비 890,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.06.22 피트내 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2. 6항, 견적서 비교 아름공사 800,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.11 지하층 침수방지 및 미관 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2. 6항 무등중기 2,000,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.05.26 전기직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 별표2. 6항 아미스주식회사 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 세대.수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 별표2. 6항 (유) 송현 3,120,000원 26.05.12 ~ 27.05.11
2026.04.03 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 선정지침 별표2. 6항 하나산업개발 1,300,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.03.31 소방차 전용구역 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2. 6항 월드라인 1,490,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.12 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2. 6항 한서회계법인 500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 '26 소방시설점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2. 6항 (주)첨단소방 1,570,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법