기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무호반1차 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상무공원로 128

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,590원 서구 대비 낮음 9%
  • 356세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
356세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1998.01.08 (28년차)
관리비부과면적
30,365㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
260대
CCTV
51대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50282904
상무호반1차 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,907원 338.9 10,290,983
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,569원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 299.8 9,102,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,868원 높음 204% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 21.9 664,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 59,413
A04 피복비 직원 근무복 674원 비교 자료 없음 7.9 240,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.4 224,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,121원 411.8 12,503,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,596원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 159.4 4,840,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,547원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 182.3 5,534,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,159원 높음 159% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 13.6 412,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,820원 높음 109% 서구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 56.5 1,716,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,629원 42.5 1,291,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,344원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.8 478,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,284원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.8 813,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,961원 679.5 20,634,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,021원 낮음 81% 서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 12.0 363,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,158원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 423.9 12,872,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 621원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.3 221,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,424원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 169.1 5,134,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.7 780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,063원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.5 378,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 927원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.9 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,555원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.2 553,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 117.2 3,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 230.6원 대비 117.2 3,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,618원 중앙값 1,753원/㎡ 낮음 9% 1,590 48,280,033

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,317,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,343만 25.01
  2. 4,965만 25.02
  3. 4,953만 25.03
  4. 4,861만 25.04
  5. 4,696만 25.05
  6. 4,828만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,946만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,886원
월 부과액의 5년 7개월 월 3,560,000원 부과 · 569원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,604원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2,412만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 '25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침 별표2. 6항 성율회계사무소 900,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.02 ○○동 ○○호 공용배수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2. 6항 광우설비 890,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.06.22 피트내 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2. 6항, 견적서 비교 아름공사 800,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.11 지하층 침수방지 및 미관 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2. 6항 무등중기 2,000,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.05.26 전기직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 별표2. 6항 아미스주식회사 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 세대.수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 별표2. 6항 (유) 송현 3,120,000원 26.05.12 ~ 27.05.11
2026.04.03 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 선정지침 별표2. 6항 하나산업개발 1,300,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.03.31 소방차 전용구역 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2. 6항 월드라인 1,490,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.12 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2. 6항 한서회계법인 500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 '26 소방시설점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2. 6항 (주)첨단소방 1,570,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법