기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무3단지금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 치평로 23

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,561원 서구 대비 낮음 8%
  • 490세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
1998.02.25 (28년차)
관리비부과면적
53,410㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업건설
주차
591대
CCTV
72대
승강기
24대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283011
상무3단지금호타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,248원 268.3 14,331,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,717원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 254.3 13,581,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 461원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.2 225,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 41,700
A04 피복비 직원 근무복 211원 비교 자료 없음 1.9 103,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 701원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.4 343,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,619원 446.0 23,823,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,339원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 113.2 6,046,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,317원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 305.7 16,325,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,963원 0% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 27.2 1,452,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,000원 45.9 2,450,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,000원 높음 108% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 45.9 2,450,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,322원 626.8 33,477,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 529원 낮음 92% 서구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 4.9 259,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,565원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 418.0 22,326,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -810원 비교 자료 없음 -7.4 -396,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,998원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 155.9 8,329,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.2 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,620원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.9 793,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 612원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 5.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,496원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 13.7 733,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,000원 174.3 9,310,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,000원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 174.3 9,310,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,189원 중앙값 1,700원/㎡ 낮음 8% 1,561 83,392,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,207,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,159만 25.01
  2. 9,172만 25.02
  3. 8,556만 25.03
  4. 8,609만 25.04
  5. 8,339만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,572만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 12,464원
월 부과액의 6년 월 9,310,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,390원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,102만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 나주자원 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 고가수조 정수위밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 한일모터 4,570,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.01.19 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 다한회계법인 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.08.31
2026.01.08 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 나래이엔씨 3,000,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2026.01.07 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 목송 3,690,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.07 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결 목송산업(주) 1,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.05 헌옷수거수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의의결 나주자원 4,363,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.07.31 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의결정 나주자원 3,360,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.23 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교.입대의결정 성운회계법인 950,000원 25.06.23 ~ 25.07.23
2025.01.07 소방점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연속계약 주)나래이엔씨 2,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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