기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무3단지금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 치평로 23

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,689원 서구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 490세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
1998.02.25 (28년차)
관리비부과면적
53,410㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업건설
주차
591대
CCTV
72대
승강기
24대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283011
상무3단지금호타운 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,599원 280.7 14,993,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,028원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 293.8원 대비 266.3 14,223,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 187원 낮음 77% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.7 91,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 40,900
A04 피복비 직원 근무복 258원 비교 자료 없음 2.4 126,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 비교 자료 없음 2.5 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 767원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.0 375,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,734원 474.6 25,349,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,327원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 113.1 6,040,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,934원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 311.3 16,627,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,510원 높음 354% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 23.0 1,230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,963원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 27.2 1,452,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,000원 45.9 2,450,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,000원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 45.9 2,450,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,759원 713.4 38,102,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,197원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 63.7원 대비 47.7 2,546,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,910원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 439.5 23,476,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,189원 비교 자료 없음 -10.9 -582,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,852원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 163.8 8,747,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.4 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,683원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.4 824,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,304원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.0 639,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,665원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.5 1,305,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,000원 174.3 9,310,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,000원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 174.3 9,310,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,093원 중앙값 1,786원/㎡ 낮음 5% 1,689 90,205,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,559,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,045만 25.07
  2. 1억 500만 25.08
  3. 1억 898만 25.09
  4. 9,148만 25.10
  5. 8,902만 25.11
  6. 8,934만 25.12
  7. 8,959만 26.01
  8. 9,343만 26.02
  9. 8,745만 26.03
  10. 8,877만 26.04
  11. 8,590만 26.05
  12. 9,021만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
91,024,752원
2026년 6월
90,205,368원

세대당 ▼ -1,672원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,209만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 15,205원
월 부과액의 7년 3개월 월 9,310,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,979원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,102만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 나주자원 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 고가수조 정수위밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 한일모터 4,570,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.01.19 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 다한회계법인 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.08.31
2026.01.08 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 나래이엔씨 3,000,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2026.01.07 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 목송 3,690,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.07 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결 목송산업(주) 1,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.05 헌옷수거수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의의결 나주자원 4,363,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.07.31 헌옷수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의결정 나주자원 3,360,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.23 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교.입대의결정 성운회계법인 950,000원 25.06.23 ~ 25.07.23
2025.01.07 소방점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연속계약 주)나래이엔씨 2,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법