기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무2차라인대주 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 치평로 15

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,064원 서구 대비 높음 14%
  • 760세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1997.12.31 (29년차)
관리비부과면적
61,244㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설,대주건설
주차
591대
CCTV
112대
승강기
22대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283015
상무2차라인대주 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,154원 436.2 26,716,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,464원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 402.9 24,673,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,057원 높음 83% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.1 803,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 164% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.4 270,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 237원 높음 507% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.9 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,041원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.9 790,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,781원 580.5 35,553,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,367원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 141.1 8,639,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,743원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 356.7 21,844,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 높음 89% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,144원 높음 182% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 76.2 4,669,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,182원 64.3 3,938,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,700원 높음 118% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 45.9 2,811,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,482원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.4 1,126,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,242원 735.2 45,024,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7원 낮음 100% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 0.1 5,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,799원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 481.5 29,487,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,302원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 189.9 11,629,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.2 1,667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,006원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.5 764,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 900원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.2 684,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,034원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 12.8 785,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 248.2 15,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 248.2 15,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,359원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 14% 2,064 126,432,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,310,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,531만 25.01
  2. 1억 2,643만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,589만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,607원
월 부과액의 2년 7개월 월 15,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 4,228만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 203동2문 지하집수정배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 광우설비 880,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.27 APT시설물 광고 설치 승인계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 히트라인 1,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사 (유)정현회계법인 1,350,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.01 전기실 밧데리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 국제파워ENG 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 전기실 정류기 ASSY 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 디엠엔지니어링 3,400,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.20 기계설비 성능점검 용약계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 무등기계기술(주) 700,000원 26.02.20 ~ 26.04.17
2026.02.04 시계광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 지엠텍 272,727원 25.12.07 ~ 27.12.06
2026.02.04 문주채널사인 조명보수 및 간접조명 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)승원 1,060,000원 26.02.04 ~ 26.02.10
2026.02.03 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 재계약 (입주자대표회의의결사항 년 2회실시, 1회금액) 삼보환경개발(주) 970,000원 26.03.19 ~ 28.03.18
2026.01.12 소방시설 종합점검지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)에프원방재 1,250,000원 26.01.12 ~ 26.01.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법