기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무2차라인대주 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 치평로 15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,369원 서구 대비 높음 15%
  • 760세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1997.12.31 (29년차)
관리비부과면적
61,244㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설,대주건설
주차
591대
CCTV
112대
승강기
22대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283015
상무2차라인대주 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,618원 417.2 25,549,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,961원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 396.6 24,290,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.2 684,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 86,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 179% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.7 167,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 423원 낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 5.2 321,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,317원 562.4 34,440,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,244원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 139.5 8,545,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,117원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 348.9 21,368,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,429원 높음 137% 서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 67.4 4,126,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,463원 80.2 4,911,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,926원 높음 89% 서구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 61.1 3,744,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,536원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.1 1,167,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,520원 1,061.2 64,994,915
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7원 낮음 100% 서구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 0.1 5,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,964원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 657.2원 대비 781.3 47,852,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,018원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 211.2 12,933,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.8 1,640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,022원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.7 776,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,130원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.0 859,085
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,061원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.2 806,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 160원 비교 자료 없음 2.0 121,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 248.2 15,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 248.2 15,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,917원 중앙값 2,060원/㎡ 높음 15% 2,369 145,096,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,069,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,531만 25.01
  2. 1억 2,643만 25.02
  3. 1억 1,868만 25.03
  4. 1억 2,288만 25.04
  5. 1억 1,928만 25.05
  6. 1억 2,102만 25.06
  7. 1억 3,367만 25.07
  8. 1억 4,145만 25.08
  9. 1억 4,510만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,103만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 9,487원
월 부과액의 3년 2개월 월 15,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,003원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 4,228만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 203동2문 지하집수정배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 광우설비 880,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.27 APT시설물 광고 설치 승인계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 히트라인 1,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사 (유)정현회계법인 1,350,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.01 전기실 밧데리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 국제파워ENG 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 전기실 정류기 ASSY 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 디엠엔지니어링 3,400,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.20 기계설비 성능점검 용약계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 무등기계기술(주) 700,000원 26.02.20 ~ 26.04.17
2026.02.04 시계광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 지엠텍 272,727원 25.12.07 ~ 27.12.06
2026.02.04 문주채널사인 조명보수 및 간접조명 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)승원 1,060,000원 26.02.04 ~ 26.02.10
2026.02.03 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 재계약 (입주자대표회의의결사항 년 2회실시, 1회금액) 삼보환경개발(주) 970,000원 26.03.19 ~ 28.03.18
2026.01.12 소방시설 종합점검지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)에프원방재 1,250,000원 26.01.12 ~ 26.01.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법