기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

금호쌍용 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 치평로 35

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,703원 서구 대비 낮음 3%
  • 766세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1998.02.25 (28년차)
관리비부과면적
120,469㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설,남광토건
주차
1,429대
CCTV
93대
승강기
21대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 15 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283016
금호쌍용 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,628원 220.2 26,525,384
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,676원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 195.1 23,497,604
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.8 458,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 100,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,223원 높음 84% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.5 2,469,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,393원 479.4 57,750,764
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,257원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 97.0 11,686,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,297원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 358.0 43,123,844
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,838원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 24.4 2,940,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,970원 63.4 7,636,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,515원 높음 156% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 60.5 7,288,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 455원 낮음 85% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 2.9 348,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,974원 572.1 68,920,418
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,007원 비교 자료 없음 -25.5 -3,069,095
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,698원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 411.4 49,558,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,084원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 830,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,389원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 123.3 14,852,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.9 1,790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,768원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.2 1,354,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,262원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.0 966,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,211원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 14.1 1,693,643
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,232원 비교 자료 없음 7.8 944,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,828원 367.7 44,296,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,828원 높음 57% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 367.7 44,296,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,793원 중앙값 1,750원/㎡ 낮음 3% 1,703 205,129,675

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,361,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,368만 25.01
  2. 2억 1,468만 25.02
  3. 1억 9,933만 25.03
  4. 2억 513만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 6,986만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 15,521원
월 부과액의 3년 6개월 월 44,296,280원 부과 · 2,330,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 14억 7,057만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 피에체 2,878,181원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.13 정자 및 놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 위스토리(주) 4,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.04 경로당 덕트 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 보광이엔지 2,070,000원 26.06.05 ~ 26.06.16
2026.06.04 케노피 우레탄 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 보광이엔지 4,800,000원 26.06.05 ~ 26.06.15
2026.05.26 미화원 휴게실 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 다온전력 2,810,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.04.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 성운회계법인 2,420,000원 26.04.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 급기댐퍼 물품공급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 유진솔루텍 2,655,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2026.02.24 아팥 주택화재보험 ,영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험, 승강기사고배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 32,255,300원 26.02.24 ~ 27.02.24
2026.02.01 전기안전점검 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 아미스(주) 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.02.01 소방시설 종합.작동 기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)나래이엔씨 4,900,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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