기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

금호쌍용 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 치평로 35

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,690원 서구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 766세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1998.02.25 (28년차)
관리비부과면적
120,469㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설,남광토건
주차
1,429대
CCTV
93대
승강기
21대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 15 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283016
금호쌍용 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,385원 205.9 24,807,012
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,923원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 196.6 23,686,732
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.5 420,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 98,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 84% 서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 721원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.6 552,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,152원 471.5 56,800,613
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,100원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 89.7 10,800,625
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,132원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 356.9 42,996,988
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,920원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 24.9 3,003,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,757원 30.3 3,644,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,757원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 30.3 3,644,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,600원 614.2 73,995,901
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,384원 비교 자료 없음 -15.2 -1,825,979
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,512원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 442.0 53,245,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,437원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.1 1,100,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,075원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 127.6 15,377,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.9 1,797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,286원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.5 1,751,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,123원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 7.1 860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,205원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.0 1,689,152
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,828원 367.7 44,296,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,828원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 367.7 44,296,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,723원 중앙값 1,831원/㎡ 낮음 8% 1,690 203,544,007

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,809,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,468만 25.02
  2. 1억 9,933만 25.03
  3. 2억 513만 25.04
  4. 2억 169만 25.05
  5. 2억 125만 25.06
  6. 2억 3,033만 25.07
  7. 2억 3,585만 25.08
  8. 2억 3,993만 25.09
  9. 1억 9,649만 25.10
  10. 1억 9,853만 25.11
  11. 2억 133만 25.12
  12. 2억 354만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
213,683,735원
2026년 1월
203,544,007원

세대당 ▼ -13,237원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 7,230만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 284만원 ㎡당 18,032원
월 부과액의 4년 1개월 월 44,296,280원 부과 · 122,034,000원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,313원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 14억 7,057만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 피에체 2,878,181원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.13 정자 및 놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 위스토리(주) 4,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.04 경로당 덕트 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 보광이엔지 2,070,000원 26.06.05 ~ 26.06.16
2026.06.04 케노피 우레탄 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 보광이엔지 4,800,000원 26.06.05 ~ 26.06.15
2026.05.26 미화원 휴게실 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 다온전력 2,810,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.04.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 성운회계법인 2,420,000원 26.04.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 급기댐퍼 물품공급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 유진솔루텍 2,655,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2026.02.24 아팥 주택화재보험 ,영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험, 승강기사고배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 32,255,300원 26.02.24 ~ 27.02.24
2026.02.01 전기안전점검 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 아미스(주) 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.02.01 소방시설 종합.작동 기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (주)나래이엔씨 4,900,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법