기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

풍암1차호반아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암순환로 10

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,029원 서구 대비 높음 16%
  • 525세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
525세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2000.05.03 (26년차)
관리비부과면적
39,917㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
379대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283210
풍암1차호반아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,804원 365.7 14,597,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,702원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 351.2 14,018,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 521원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.9 273,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 48,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 490원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.4 256,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,794원 470.8 18,791,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,033원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 145.1 5,792,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,684원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 285.2 11,384,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,571원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 33.8 1,350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 506원 비교 자료 없음 6.7 265,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,952원 52.0 2,075,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 524원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 6.9 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,429원 높음 128% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 45.1 1,800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,711원 772.2 30,823,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,680원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 22.1 882,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,506원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 453.8 18,115,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 20원 낮음 96% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 0.3 10,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,311원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 201.4 8,038,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.9 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 971원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.8 509,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,371원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.0 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,651원 높음 89% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 34.9 1,391,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 368.3 14,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 높음 57% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 368.3 14,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,262원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 16% 2,029 80,987,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,449,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,489만 25.01
  2. 8,501만 25.02
  3. 7,931만 25.03
  4. 8,099만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 487만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 10,143원
월 부과액의 2년 4개월 월 14,700,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,239만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 재활용품 의류 수거위탁 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 해남의류자원 8,190,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 아파트(화재,영업배상)보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 14,965,500원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.24 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 삼성화재 54,700원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 청연세무회계사무소 950,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.15 107동 1문 뒤 상가계단 카메라 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)대명이엔지 260,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.15 107동 1라인 외 2개소 옥상 부분방수 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 실링파워. KR 1,600,000원 26.05.15 ~ 26.05.25
2026.03.30 107동 1,2라인 현관기둥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 나래공사 1,350,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
2026.02.13 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 대한방재(주) 3,400,000원 26.02.13 ~ 26.12.31
2026.02.13 옥상 CCTV 카메라 3개 교체 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)대명이엔지 2,200,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.02.13 세대소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)태봉산업개발 2,970,000원 26.02.13 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법