기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

풍암1차호반아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암순환로 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,112원 서구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 525세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
525세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2000.05.03 (26년차)
관리비부과면적
39,917㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
379대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283210
풍암1차호반아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,082원 382.5 15,267,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,472원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 361.3 14,422,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 314,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 35,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 944원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.4 495,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,926원 512.0 20,436,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,740원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 167.6 6,688,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,166원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 291.5 11,636,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 높음 158% 서구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 12.4 495,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,571원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 33.8 1,350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 506원 비교 자료 없음 6.7 265,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,571원 86.4 3,449,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,829원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 37.2 1,485,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,820원 높음 92% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 37.1 1,480,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 922원 비교 자료 없음 12.1 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,034원 763.3 30,467,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,768원 낮음 63% 서구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 23.3 928,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,326원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 412.0 16,445,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,162원 높음 110% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 15.3 610,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,605원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 218.4 8,717,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.0 1,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.3 489,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 857원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,179원 높음 108% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 41.8 1,668,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 368.3 14,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 368.3 14,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,612원 중앙값 1,745원/㎡ 높음 21% 2,112 84,321,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,944,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,735만 25.06
  2. 8,545만 25.07
  3. 9,980만 25.08
  4. 9,385만 25.09
  5. 8,895만 25.10
  6. 8,477만 25.11
  7. 8,471만 25.12
  8. 8,616만 26.01
  9. 8,836만 26.02
  10. 8,236만 26.03
  11. 8,382만 26.04
  12. 8,432만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
78,965,400원
2026년 5월
84,321,450원

세대당 ▲ +10,202원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 653만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 15,195원
월 부과액의 3년 5개월 월 14,700,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,526원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,239만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 재활용품 의류 수거위탁 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 해남의류자원 8,190,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 아파트(화재,영업배상)보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 14,965,500원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.24 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 삼성화재 54,700원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 청연세무회계사무소 950,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.15 107동 1문 뒤 상가계단 카메라 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)대명이엔지 260,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.15 107동 1라인 외 2개소 옥상 부분방수 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 실링파워. KR 1,600,000원 26.05.15 ~ 26.05.25
2026.03.30 107동 1,2라인 현관기둥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 나래공사 1,350,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
2026.02.13 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 대한방재(주) 3,400,000원 26.02.13 ~ 26.12.31
2026.02.13 옥상 CCTV 카메라 3개 교체 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)대명이엔지 2,200,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.02.13 세대소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)태봉산업개발 2,970,000원 26.02.13 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법