기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

꽃담마을e-편한세상 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 금화로 293

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 1,817원 서구 대비 높음 6%
  • 377세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
377세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2006.02.16 (20년차)
관리비부과면적
67,702㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
810대
CCTV
71대
승강기
9대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283803
꽃담마을e-편한세상 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,095원 312.4 21,147,955
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,890원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 288.9 19,562,372
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.3 293,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 83,403
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,205원 높음 81% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.8 1,208,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,199원 530.1 35,890,013
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,031원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 222.9 15,091,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,784원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 266.1 18,014,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 696원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.9 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,305원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 29.5 2,000,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,383원 비교 자료 없음 7.7 521,313
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,912원 21.8 1,474,742
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,873원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 10.4 706,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,627원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 9.1 613,542
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 411원 비교 자료 없음 2.3 155,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,478원 609.6 41,273,246
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,354원 낮음 65% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 24.2 1,641,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,797원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 416.5 28,198,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,047원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.8 394,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,659원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 98.3 6,657,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.4 905,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,183원 비교 자료 없음 6.6 446,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 39원 낮음 98% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 0.2 14,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,448원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.6 922,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,550원 높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 30.9 2,092,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,602원 343.0 23,223,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,602원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 343.0 23,223,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,286원 중앙값 1,713원/㎡ 높음 6% 1,817 123,009,807

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,205,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,327만 25.01
  2. 1억 2,934만 25.02
  3. 1억 2,301만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,315만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 269만원 ㎡당 14,965원
월 부과액의 3년 8개월 월 23,223,850원 부과 · 83,600원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,802원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 4,712만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 퍼팅장내 정자 철거 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입대의의결 동부환경 1,300,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.07 정문 머릿돌 목재 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입대의의결 스타AI건설 1,700,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.08.07 퍼팅장 목재 계단 철거 및 설치공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입대의의결 스타AI건설 4,100,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.08.05 요가실장판교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 디자인아트 1,900,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.20 지하 주차장청소차 스퀴지고무 교체수선비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 클레온 260,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.06 임목 폐기물 처리수수료 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 동부환경 600,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.02 외벽 3층 EPS몰딩 부분 보수·보강공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 스타AI건설 3,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.24 저수조(물탱크)청소비수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 삼보환경개발 490,909원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.19 압력탱크 2대 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입대의의결 한일모터ENG 2,270,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.15 경비실 모니터 및 엔코더 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 미래정보통신 500,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법