기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

화정호반 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 학생독립로9번길 8

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,210원 서구 대비 낮음 31%
  • 330세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.08.14 (34년차)
관리비부과면적
28,290㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
206대
CCTV
26대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283905
화정호반 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,035원 233.7 6,611,585
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,004원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 221.7 6,271,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 485원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.7 160,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 72% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.1 89,045
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 276원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.2 91,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,123원 526.4 14,890,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,082원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 129.3 3,657,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,501원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 379.1 10,725,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 933원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 10.9 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,152원 25.1 710,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 909원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 10.6 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,242원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.5 410,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,396원 249.6 7,060,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,102원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 59.5 1,683,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,129원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 153.2 4,332,650
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,000원 비교 자료 없음 11.7 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 802원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.4 264,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 758원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.8 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 605원 낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 7.1 199,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 175.0 4,950,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 175.0 4,950,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,705원 중앙값 1,750원/㎡ 낮음 31% 1,210 34,222,655

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 562,255원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,613만 25.01
  2. 3,579만 25.02
  3. 3,476만 25.03
  4. 3,422만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,565만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 12,572원
월 부과액의 6년 월 4,950,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 8,444만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 대가산업기술수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표 의결 101동 2문 수위센서 선로 포설작업 1,110,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.21 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표 의결 주안이엔지 1,090,000원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.14 호반아파트 화재보험, 승강기배상, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 입주자대표 의결 메리츠화재 5,537,820원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.08.14 지하실 오수관 역류 배관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표 의결 우영산업 1,260,000원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.08.01 소방점검기술용역표준계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표 의결 주안이엔지 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.28
2026.07.30 지하실 전등,전열및 집수정 판넬공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표 의결 태평전기 1,810,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.23 급수모터수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표 의결 한일모터펌프 738,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 방화문틀, 문짝외 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표 의결 주원기업 2,345,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.13 오수관로 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 입주자대표 의결 더파이프엔지니어링 1,200,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.10 석재시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 입주자대표 의결 옥상수조수위제어봉교체 290,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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