전남광주통합특별시 서구2026년 7월 부과분
화정대주
전남광주통합특별시 서구 화운로 37
세대당 평균 월 관리비
165,817원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 1,888원
- 서구 세대당 중앙값
- 185,975원
서구 178곳 중 156번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 12%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 298세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1992.12 (34년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 184대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 35,312㎡
- 전용면적 합계
- 28,624㎡
- 시공사
- 대주건설(주)
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 29,958원 단지 총액 893만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 54,301원 단지 총액 1,618만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 12,275원 단지 총액 366만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 35,188원 단지 총액 1,049만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 34,094원 단지 총액 1,016만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 51,618,109원 · 세대당 173,215
- 2025년 9월 50,224,376원 · 세대당 168,538
- 2025년 10월 49,025,517원 · 세대당 164,515
- 2025년 11월 48,905,800원 · 세대당 164,113
- 2025년 12월 49,241,845원 · 세대당 165,241
- 2026년 1월 49,890,075원 · 세대당 167,416
- 2026년 2월 50,309,619원 · 세대당 168,824
- 2026년 3월 50,166,300원 · 세대당 168,343
- 2026년 4월 51,545,293원 · 세대당 172,970
- 2026년 5월 49,654,917원 · 세대당 166,627
- 2026년 6월 50,527,403원 · 세대당 169,555
- 2026년 7월 49,413,319원 · 세대당 165,816
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +3,129원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 2,310만원
- 월 부과액10,160,140원
- 월 사용액400,000원
- ㎡당 적립금9,150원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,901원 대비-8%
이 단지가 맺은 계약
전체 220건- 최근 12개월 계약
- 38건
- 최근 12개월 합계
- 5,241만원
-
2026.08.20 230,000원
수중펌프 교체
세종펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.07 4,827,000원
101동 급수펌스 교체공사
세종펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.10 1,900,000원
지하실입구 실링 및 방수공사
세종건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.08 182,000원
101동 10,11라인 입구 흰지 교체공사
조은건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.07 3,800,000원
화정대주아파트 소방시설공사
(주)나래이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.06.30 400,000원
비상문 자동 개폐장치 설치 공사
(주)코리아소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.30 380,000원
노인정 생활배수관 교체 공사
쭈니설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.24 690,000원
놀이터입구계단 설치 공사
조은건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.15 2,300,000원
외벽 보수 외 기타 공사
세종건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.15 400,000원
○○동 ○○호 공용배관 부분교체 공사
쭈니설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 1,800,000원
26년 소방작동,종합점검 실시
(주)나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.27 500,000원
101동 화재수신기 전원부 교체공사
그린화이어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.22 90,000원
공용밸브 교체 공사
쭈니설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.12 470,000원
cctv교체공사
미래정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.30 1,400,000원
정문 및 8,9라인 옥상 cctv 교체공사
미래정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.29 2,960,000원
난간설치 및 합성목재작업 공사
조은건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.16 1,600,000원
제연팬 3상 전원교체 공사
현대아미스(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.06 1,600,000원
정수위 밸브 교체 공사
세종펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.02 840,000원
기계실 급수관 및 밸브 교체 공사
세종펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.02 690,000원
○○동 ○○호 공용배관 부분교체 공사
조은건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.23 3,950,000원
옥외철재계단 보수공사
세종건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.09 400,000원
102동 비상방송엠프 컨트럴보드 교체공사
미래정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.04 843,000원
2동 2호 권상기 엔코더 교체공사
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.26 376,000원
강화도어 흰지 교체 공사
조은건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.10 630,000원
배관교체 및 밸브교체 공사
쭈니설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.20 690,000원
공용배관 부분교체 공사
조은건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.19 80,000원
공용밸브 교체 공사
쭈니설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.13 3,770,000원
화정대주아파트 소방시설공사
(주)나래이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.05 88,000원
현관문 흰지 교체 공사
조은건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.17 350,000원
비상문 자동 개폐장치 설치 공사
(주)코리아소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
200세대 146,719원 -
36평
전용 118.6㎡
98세대 204,792원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.