전남광주통합특별시 서구2026년 7월 부과분
화정모아타워
전남광주통합특별시 서구 염화로 59
세대당 평균 월 관리비
193,850원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 1,888원
- 서구 세대당 중앙값
- 185,975원
서구 178곳 중 171번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 4%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 240세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1993.01 (33년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 341대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 8 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 39,237㎡
- 전용면적 합계
- 30,319㎡
- 시공사
- (주)모아주택
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 수도직결식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
19개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 34,401원 단지 총액 826만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 63,617원 단지 총액 1,527만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 4,583원 단지 총액 110만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 42,199원 단지 총액 1,013만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용 수도
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 49,050원 단지 총액 1,177만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 50,334,960원 · 세대당 209,729
- 2025년 9월 51,749,860원 · 세대당 215,624
- 2025년 10월 49,979,830원 · 세대당 208,249
- 2025년 11월 50,627,110원 · 세대당 210,946
- 2025년 12월 49,402,160원 · 세대당 205,842
- 2026년 1월 50,148,960원 · 세대당 208,954
- 2026년 2월 53,207,860원 · 세대당 221,699
- 2026년 3월 52,490,280원 · 세대당 218,709
- 2026년 4월 53,230,500원 · 세대당 221,793
- 2026년 5월 52,235,580원 · 세대당 217,648
- 2026년 6월 52,341,640원 · 세대당 218,090
- 2026년 7월 46,524,000원 · 세대당 193,850
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -11%
세대당 -24,159원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 912만원
- 월 부과액11,772,000원
- 월 사용액100,760,000원
- ㎡당 적립금12,976원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,901원 대비+31%
이 단지가 맺은 계약
전체 117건- 최근 12개월 계약
- 7건
- 최근 12개월 합계
- 2억 6,264만원
-
2026.02.13 836,000원
소방시설 종합정밀점검지적사항 보수공사
세기방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.21 4,800,000원
재활용품수거
나주자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.14 4,752,000원
소방시설 종합정말점검
세기방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.12 0원
게시판설치 계약
코리아기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.01 28,590,120원
청소용역계약서
성원산업개발
수의계약 · 용역 · 청소
계약 25건 더 보기
-
2026.01.01 214,065,960원
경비용역계약서
성원산업개발
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.01.01 9,600,000원
승강기유지관리계약
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.07.31 220,000원
101동 1호기 승강기내부 CCTV카메라 교체
(주)코맥스넷
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.12.03 4,500,000원
도시가스 배관 교체공사
(주)승화기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.11.21 600,000원
수도메인계량기 상판(철판) 돞개 교체
(주)안산에쓰아이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.10.23 4,900,000원
고가수조 스텐사다리 교체
(주)안산에쓰아이
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.09.09 900,000원
외부회계감사계약서
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.08.22 262,000원
소방시설 작동점검 지적사항 보수공사
화니산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.06.19 800,000원
승강기 부품교체(카가이드 슈) 계약
현진엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.05.23 1,390,000원
승강기부품(비상통화장치) 교체 공사
현진엘
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.04.25 3,594,000원
승강기 102동 1호기 MCU보드, OPB-340보드교체
현진엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.03.28 1,500,000원
소독계약서
(주)코믹스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.03.28 1,300,000원
저수조(물텡크)청소 계약서
(주)코믹스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.02.28 3,600,000원
전기안전관리대행 계약서
(주)신흥전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.02.27 642,000원
소방시설 보수공사
화니산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.02.22 5,184,000원
의류수거위탁계약서
해남의류자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.02.21 2,400,000원
재활용품 수거 계약서
나주자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.02.20 0원
재활용품 기피품목 수거계약
현대환경(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.01.31 150,000원
장기수선계획 조정 용역 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.01.23 2,560,000원
소방시설 자체점검 계약서
세기방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.01.03 800,000원
102동 옥상 CCTV교체 공사
(주)코맥스넷
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.12.31 30,968,727원
청소용역 도급계약
(주)다후
수의계약 · 용역 · 청소
-
2023.12.31 216,665,890원
경비용역도금계약
(주)다후
수의계약 · 용역 · 경비
-
2021.10.20 12,066,637원
비상방송장비교체
코맥스넷
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2021.10.18 3,450,000원
보안등 교체 및 증설공사
(유)남광전력
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
37평
전용 121.1㎡
120세대 185,886원 -
40평
전용 131.5㎡
120세대 201,814원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.