기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 금호동

남양파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개1로78번길 13

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,566원 서구 대비 낮음 13%
  • 380세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2000.11.30 (26년차)
관리비부과면적
53,015㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
619대
CCTV
83대
승강기
12대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50285812
남양파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,440원 268.4 14,227,347
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,477원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 247.1 13,101,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.8 255,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 40,677
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,184원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.7 830,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,867원 364.6 19,329,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,203원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 101.8 5,396,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,454원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 225.5 11,952,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,211원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 37.3 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,397원 88.9 4,711,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,029원 높음 275% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 79.1 4,191,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,368원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 9.8 520,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,287원 632.8 33,549,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,312원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 109.8 5,818,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,832원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 299.8 15,896,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,051원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 158.1 8,379,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.6 882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,362원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.8 517,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,542원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.1 586,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,866원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 27.7 1,469,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,542원 211.7 11,225,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,542원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 211.7 11,225,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,533원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 13% 1,566 83,042,717

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,499,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,488만 25.01
  2. 8,304만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,201만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 4,565원
월 부과액의 1년 10개월 월 11,225,900원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,725만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 새미래 0원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.30 금호동 남양파크 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠 화재 12,765,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.01 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 세원방재 2,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결사항 회계법인 원지 1,000,000원 26.03.31 ~ 26.04.02
2026.03.09 수익사업에 대한 신고대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항 회계법인 예다움 400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.02 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결사항 유환회사 창성환경 550,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.13 AHD CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결사항 미래정보통신 1,900,000원 26.02.19 ~ 26.02.19
2026.01.09 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결사항 삼보환경개발주식회사 2,550,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 지하주차장 14번 카메라 cctv 케이블 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결사항 미래정보통신 220,000원 25.12.31 ~ 25.12.31
2025.12.30 분리수거장 cctv교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결사항 미래정보통신 370,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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