기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

상무3차호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상일로 53

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,647원 서구 대비 낮음 4%
  • 471세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
471세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
2002.05.25 (24년차)
관리비부과면적
51,709㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌주식회사
주차
570대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50286002
상무3차호반리젠시빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,561원 305.7 15,807,386
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,582원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 269.5 13,933,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,529원 높음 89% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.9 720,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 132,356
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,169원 높음 100% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.8 1,021,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,616원 333.5 17,245,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,968원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 99.9 5,165,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,167원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 192.8 9,969,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.1 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,924원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 35.7 1,848,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,909원 44.7 2,311,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,909원 높음 126% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 44.7 2,311,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,607원 661.4 34,198,127
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 343원 비교 자료 없음 3.1 161,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,118원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 83.1 4,294,727
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,955원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 345.7 17,877,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,211원 높음 84% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.0 570,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,121원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 156.0 8,064,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.9 1,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,113원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.1 524,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,311원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.9 617,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,136원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.5 1,006,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,140원 301.9 15,608,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,140원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 301.9 15,608,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,833원 중앙값 1,713원/㎡ 낮음 4% 1,647 85,172,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,563,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,165만 25.01
  2. 9,140만 25.02
  3. 8,517만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,368만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,420원
월 부과액의 2년 1개월 월 15,608,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,802원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,507만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 305동 1,2라인 급수관 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적받아 최저가업체 한일모터펌프 458,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.16 CCTV카메라(케이블포함) 우미아파트방향 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적받아 최저가업체 멀티테크 963,636원 26.04.16 ~ 26.04.20
2026.04.14 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적받아 최저가업체 유한회사 창성환경 750,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2026.04.10 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적받아 최저가업체 (주)첨단소방 3,300,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 견적받아 최저가업체 현대아미스(주) 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적받아 최고가업체 정직자원 4,363,636원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 전기설비 정밀점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적받아 최저가업체 고려전기안전관리 1,250,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.02 소화전 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적받아 최저가업체 한일모터펌프 1,045,000원 26.01.02 ~ 26.01.05
2025.12.15 아파트 시설물 광고 승인계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적받아 최저가업체 히트라인기획 140,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 세무신고대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적받아 최저가업체 회계법인 예다움 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법