기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

상무3차호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 상일로 53

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,715원 서구 대비 낮음 2%
  • 471세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
471세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
2002.05.25 (24년차)
관리비부과면적
51,709㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌주식회사
주차
570대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50286002
상무3차호반리젠시빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,914원 318.0 16,444,582
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,545원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 269.1 13,915,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,946원 높음 147% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 17.7 916,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 135,112
A04 피복비 직원 근무복 457원 비교 자료 없음 4.2 215,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 229원 높음 724% 서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,450원 높음 76% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 22.3 1,153,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,038원 337.4 17,445,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,951원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 99.8 5,158,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,167원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 192.8 9,969,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 997원 높음 72% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.1 469,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,924원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 35.7 1,848,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,065원 37.0 1,914,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,065원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 37.0 1,914,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,100원 720.5 37,256,097
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 4원 비교 자료 없음 0.0 1,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,821원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 71.2 3,683,497
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,838원 0% 서구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 372.0 19,234,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,210원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.0 569,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,618원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 196.9 10,182,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.6 1,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,484원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.5 698,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,841원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.8 867,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,018원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.4 950,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,140원 301.9 15,608,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,140원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 301.9 15,608,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,258원 중앙값 1,748원/㎡ 낮음 2% 1,715 88,669,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,197,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,165만 25.01
  2. 9,140만 25.02
  3. 8,517만 25.03
  4. 8,830만 25.04
  5. 8,679만 25.05
  6. 8,725만 25.06
  7. 1억 131만 25.07
  8. 1억 530만 25.08
  9. 1억 852만 25.09
  10. 8,707만 25.10
  11. 8,867만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,034만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,162원
월 부과액의 2년 월 15,608,940원 부과 · 86,823,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,104원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,507만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 305동 1,2라인 급수관 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적받아 최저가업체 한일모터펌프 458,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.16 CCTV카메라(케이블포함) 우미아파트방향 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적받아 최저가업체 멀티테크 963,636원 26.04.16 ~ 26.04.20
2026.04.14 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적받아 최저가업체 유한회사 창성환경 750,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2026.04.10 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적받아 최저가업체 (주)첨단소방 3,300,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 견적받아 최저가업체 현대아미스(주) 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적받아 최고가업체 정직자원 4,363,636원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 전기설비 정밀점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적받아 최저가업체 고려전기안전관리 1,250,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.02 소화전 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적받아 최저가업체 한일모터펌프 1,045,000원 26.01.02 ~ 26.01.05
2025.12.15 아파트 시설물 광고 승인계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적받아 최저가업체 히트라인기획 140,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 세무신고대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적받아 최저가업체 회계법인 예다움 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법