기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 서동

아남프라자 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 제중로 93

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,475원 남구 대비 낮음 13%
  • 193세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
193세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.05.06 (30년차)
관리비부과면적
16,933㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아남건설
주차
146대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50301101
아남프라자 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,220원 230.5 3,902,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,634원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 189.6 3,210,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,174원 높음 76% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.4 226,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 21,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 560원 높음 170% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,739원 높음 107% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.8 335,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,196원 560.7 9,494,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,593원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 132.1 2,237,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,427원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 403.8 6,837,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,176원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.8 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,164원 81.7 1,382,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,785원 높음 120% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 54.5 923,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,379원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 27.1 459,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,513원 347.8 5,889,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,482원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 96.7 1,637,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,885원 높음 256% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 21.5 363,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,178원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 150.2 2,543,370
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,627원 비교 자료 없음 18.5 314,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 942원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.7 181,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,554원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,533원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 28.9 488,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 311원 비교 자료 없음 3.5 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,356원 254.8 4,314,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,356원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 254.8 4,314,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,448원 중앙값 1,702원/㎡ 낮음 13% 1,475 24,983,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,575,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,560만 25.01
  2. 2,560만 25.02
  3. 2,498만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,705만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 25,811원
월 부과액의 8년 5개월 월 4,314,640원 부과 · 84,403,240원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 높음 226% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,858만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 A주차장 천정 물받이 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결 준우설비 800,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 A주차장 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결 신흥상사 700,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.04 2문 엘리베이터 회선교체(케이블 및 자재포함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급수리 (주)하나정보통신 400,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.24 세대 및 식목소독수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결 세인크린텍 500,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.16 외부회계감사 게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 일우회계법인 800,000원 26.07.16 ~ 26.08.12
2026.07.07 1,2호라인 지하하수배관 뚫음공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급수리 대성설비 400,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.02.10 승강기 부품교체 (수리공사) 게약 - 승강기 2,3호기 메인시브 및 로프 교체공사 2대수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 장기수선충당금 사용계획서 , 입대의 수의계약 체결 승인 현대엘레베이터서비스(주) 12,000,000원 26.02.10 ~ 26.04.10
2025.12.11 8 , 9 라인 앞 도로 땅꺼짐 공사 및 정화조 뚜껑 및 앵글 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 장기수선충당금 사용계획서 , 입대의 회의 승인 준우 인테리어 2,980,000원 25.12.11 ~ 25.12.13
2024.07.12 승강기긴급보수 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선충당금사용계획서 입대의 회의 승인 현대엘리베이터 2,832,000원 24.07.12 ~ 24.07.12
2024.06.26 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금사용계획서 입대의 회의 승인(70만원이내) (주)국제ENG 630,000원 24.06.28 ~ 24.06.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법