기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 서동

아남프라자 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 제중로 93

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,563원 남구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 193세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
193세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.05.06 (30년차)
관리비부과면적
16,933㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아남건설
주차
146대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50301101
아남프라자 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,338원 231.8 3,925,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,318원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 197.4 3,342,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,041원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.9 201,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 25,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 684원 비교 자료 없음 7.8 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,161원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.2 224,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,156원 605.9 10,259,088
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,445원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 141.8 2,401,832
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,535원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 295.3원 대비 439.2 7,437,256
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,176원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 24.8 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,905원 78.7 1,332,635
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,125원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 47.0 796,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,780원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.7 536,455
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,388원 392.0 6,636,967
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,855원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 72.0원 대비 100.9 1,709,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,047원 높음 574% 남구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 34.7 588,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,455원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 176.2 2,982,760
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,864원 비교 자료 없음 21.2 359,657
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,066원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.2 205,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,911원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 21.8 368,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,191원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.0 422,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,356원 254.8 4,314,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,356원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 254.8 4,314,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,143원 중앙값 1,878원/㎡ 낮음 17% 1,563 26,468,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 486,201원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,539만 25.08
  2. 2,557만 25.09
  3. 2,494만 25.10
  4. 2,527만 25.11
  5. 2,665만 25.12
  6. 2,657만 26.01
  7. 2,631만 26.02
  8. 2,599만 26.03
  9. 2,530만 26.04
  10. 2,605만 26.05
  11. 2,593만 26.06
  12. 2,647만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
25,551,020원
2026년 7월
26,468,660원

세대당 ▲ +4,754원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,438만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 29,196원
월 부과액의 9년 7개월 월 4,314,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,333원 대비 높음 213% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,858만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 A주차장 천정 물받이 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결 준우설비 800,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 A주차장 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결 신흥상사 700,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.04 2문 엘리베이터 회선교체(케이블 및 자재포함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급수리 (주)하나정보통신 400,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.24 세대 및 식목소독수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결 세인크린텍 500,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.16 외부회계감사 게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 일우회계법인 800,000원 26.07.16 ~ 26.08.12
2026.07.07 1,2호라인 지하하수배관 뚫음공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급수리 대성설비 400,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.02.10 승강기 부품교체 (수리공사) 게약 - 승강기 2,3호기 메인시브 및 로프 교체공사 2대수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 장기수선충당금 사용계획서 , 입대의 수의계약 체결 승인 현대엘레베이터서비스(주) 12,000,000원 26.02.10 ~ 26.04.10
2025.12.11 8 , 9 라인 앞 도로 땅꺼짐 공사 및 정화조 뚜껑 및 앵글 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 장기수선충당금 사용계획서 , 입대의 회의 승인 준우 인테리어 2,980,000원 25.12.11 ~ 25.12.13
2024.07.12 승강기긴급보수 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선충당금사용계획서 입대의 회의 승인 현대엘리베이터 2,832,000원 24.07.12 ~ 24.07.12
2024.06.26 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금사용계획서 입대의 회의 승인(70만원이내) (주)국제ENG 630,000원 24.06.28 ~ 24.06.28
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법