기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 방림동

모아2-2차3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선1로 87

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,531원 남구 대비 낮음 14%
  • 929세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
929세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1989.06.01 (37년차)
관리비부과면적
100,268㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아주택
주차
712대
CCTV
85대
승강기
31대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50305005
모아2-2차3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,590원 190.8 19,127,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,191원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 177.8 17,828,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.5 548,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 81,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 669원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.2 621,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,637원 432.1 43,325,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,447원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 115.3 11,563,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,449원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 291.4 29,216,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.0 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,202원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 20.4 2,046,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,058원 37.6 3,770,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 398원 낮음 79% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 3.7 370,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,660원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 33.9 3,400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,384원 670.7 67,244,735
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,572원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 60.9 6,105,845
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,666원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 386.0 38,707,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,109원 높음 204% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 19.5 1,959,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,127원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 140.2 14,052,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.6 1,965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,192원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 20.3 2,036,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 584원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 5.4 542,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,655원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.3 1,537,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 365원 비교 자료 없음 3.4 338,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,586원 200.0 20,053,628
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,586원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 200.0 20,053,628
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,255원 중앙값 1,781원/㎡ 낮음 14% 1,531 153,522,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,061,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,352만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,429만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,709원
월 부과액의 5년 4개월 월 20,053,628원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,764원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.17 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 후 업체선정함 경쟁입찰 낙찰 46,872,000원 –
2025.09.15 아스콘 포장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 최저가, 예산(예정가) 범위 내(아래)로 입찰가 제출됨 경쟁입찰 낙찰 554,700,000원 –
2025.05.13 외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 최저가, 예산(예정가) 범위 내(아래)로 입찰가 제출됨 경쟁입찰 낙찰 246,300,000원 –
2023.09.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 일우회게법인 1,500,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.08.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 회계법인 청 1,390,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.05.23 정원수 전정부산물,쓰레기,폐가구 등 처리경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적정가 경쟁입찰 낙찰 9,200,000원 22.05.24 ~ 22.05.31
2021.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 08월 입주자대표회의 의결 회계법인 청 1,500,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.12.09 소방시설작동기능점검지적사항 공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,400,000원 –
2020.11.10 승강기 보수공사 업체선정 긴급입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 규정에의거 고득점자 결정 경쟁입찰 낙찰 28,668,000원 20.11.20 ~ 20.12.18
2020.09.09 CC-TV교체사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 적용 경쟁입찰 낙찰 107,378,785원 20.09.18 ~ 20.09.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법