기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

무등파크1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로 115

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,199원 남구 대비 낮음 29%
  • 299세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.03.21 (34년차)
관리비부과면적
36,442㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
175대
CCTV
55대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306003
무등파크1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,977원 213.1 7,767,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,334원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 191.4 6,976,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,004원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.2 300,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 55,510
A04 피복비 직원 근무복 42원 비교 자료 없음 0.3 12,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 268원 높음 106% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.2 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,143원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.4 341,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,529원 455.6 16,603,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,287원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 109.0 3,972,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,745원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 317.9 11,584,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.5 165,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,943원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.1 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,197원 67.3 2,451,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,756원 높음 145% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 63.6 2,319,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 441원 낮음 84% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 3.6 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,065원 287.7 10,484,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,304원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 68.1 2,482,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,444원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 159.5 5,813,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,809원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.8 540,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,700원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.9 508,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,808원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 31.2 1,138,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,421원 175.8 6,404,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,421원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 175.8 6,404,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,189원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 29% 1,199 43,710,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 142,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,358만 25.01
  2. 4,365만 25.02
  3. 4,268만 25.03
  4. 4,452만 25.04
  5. 4,371만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,649만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 7,313원
월 부과액의 3년 6개월 월 6,404,940원 부과 · 145,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 500만원 미만 일우회계법인 800,000원 26.08.11 ~ 26.09.11
2019.06.11 환기팬 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입하여 직접 설치하기로 의결함 경남공조산업 1,200,000원 19.06.11 ~ 19.06.11
2018.10.30 승강기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기유지보수업체에 인버터 교체 공사 의뢰하기로 입대의에서 의결 현대엘리베이터 4,230,000원 18.10.30 ~ 19.10.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법