기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

무등파크1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로 115

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,409원 남구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 299세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.03.21 (34년차)
관리비부과면적
36,442㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
175대
CCTV
55대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306003
무등파크1차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,049원 230.1 8,386,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,256원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 215.4 7,850,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 447원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.7 133,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 63,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,134원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.3 339,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,689원 473.3 17,249,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,986원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 114.8 4,181,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,268원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 322.2 11,741,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.5 165,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,943원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 24.1 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 938원 높음 189% 남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.7 280,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,197원 67.3 2,451,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,756원 높음 140% 남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 63.6 2,319,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 441원 낮음 83% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 3.6 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,926원 442.5 16,123,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,790원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 77.0원 대비 63.9 2,329,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,993원 높음 3352% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 155.8 5,678,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,993원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 155.8 5,678,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,988원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.3 594,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,003원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 8.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,159원 높음 94% 남구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 42.3 1,542,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,805원 195.3 7,117,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,805원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 195.3 7,117,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,667원 중앙값 1,781원/㎡ 낮음 21% 1,409 51,328,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,704,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,500만 25.07
  2. 4,557만 25.08
  3. 4,557만 25.09
  4. 4,587만 25.10
  5. 4,509만 25.11
  6. 4,663만 25.12
  7. 4,652만 26.01
  8. 4,597만 26.02
  9. 4,681만 26.03
  10. 4,539만 26.04
  11. 4,569만 26.05
  12. 5,133만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
43,470,850원
2026년 6월
51,328,530원

세대당 ▲ +26,279원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,002만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,056원
월 부과액의 3년 10개월 월 7,117,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,138원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 500만원 미만 일우회계법인 800,000원 26.08.11 ~ 26.09.11
2019.06.11 환기팬 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입하여 직접 설치하기로 의결함 경남공조산업 1,200,000원 19.06.11 ~ 19.06.11
2018.10.30 승강기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기유지보수업체에 인버터 교체 공사 의뢰하기로 입대의에서 의결 현대엘리베이터 4,230,000원 18.10.30 ~ 19.10.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법