기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

봉선동 삼익2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선로175번길 6

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,701원 남구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 390세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.11.27 (35년차)
관리비부과면적
45,719㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
350대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306008
봉선동 삼익2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,332원 216.1 9,879,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,484원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 208.9 9,548,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 429원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.7 167,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 55,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.4 108,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,705원 543.4 24,845,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,412원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 88.8 4,060,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,782원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 433.2 19,804,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 312원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.7 121,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 18.8 858,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,035원 60.0 2,743,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,035원 높음 145% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 60.0 2,743,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,432원 762.9 34,878,295
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,645원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 82.3 3,761,365
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,959원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 417.6 19,093,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 683원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.8 266,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,244원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 181.2 8,285,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.0 825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,394원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.9 543,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,297원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.6 896,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,694원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.0 1,050,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 401원 비교 자료 없음 3.4 156,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,875원 118.4 5,411,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,875원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 118.4 5,411,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,379원 중앙값 1,830원/㎡ 낮음 7% 1,701 77,757,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,436,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,588만 25.02
  2. 7,163만 25.03
  3. 7,183만 25.04
  4. 7,033만 25.05
  5. 7,247만 25.06
  6. 7,685만 25.07
  7. 8,570만 25.08
  8. 8,548만 25.09
  9. 7,241만 25.10
  10. 7,286만 25.11
  11. 7,400만 25.12
  12. 7,776만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
75,361,336원
2026년 1월
77,757,806원

세대당 ▲ +6,144원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,501만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 8,640원
월 부과액의 6년 1개월 월 5,411,100원 부과 · 41,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,658원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 190만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 업체 계속 수행 성운 회계법인 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.14 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 성운 회계법인 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.04.30 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전년도 업체 계속 수행 성운 회계법인 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.30 외부회계 감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전년도 업체 계속 수행 성운 회계법인 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.30 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 업체 계속 수행 성운 회계법인 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.05.23 2022년 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 낮은가격 성운회계법인 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.04.20 2021년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가금액 성운회계법인 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.04.20 2021년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 낮은가격 성운회계법인 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.04.20 2021년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가금액 성운회계법인 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.03.28 2021년 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 성운회계법인 1,000,000원 22.03.28 ~ 22.03.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법