기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

봉선동 삼익2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선로175번길 6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,538원 남구 대비 낮음 9%
  • 390세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.11.27 (35년차)
관리비부과면적
45,719㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
350대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 8 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306008
봉선동 삼익2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,113원 205.7 9,403,915
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,253원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 198.4 9,068,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 300원 낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.6 117,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 50,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.7 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 224원 낮음 81% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 1.9 87,365
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,504원 507.6 23,206,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,118원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 86.3 3,945,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,874원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 399.8 18,280,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 312원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.7 121,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.8 858,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,035원 60.0 2,743,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,035원 높음 131% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 60.0 2,743,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,807원 646.7 29,564,667
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,313원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 70.9 3,241,947
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,169원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 342.7 15,666,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 316원 낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.7 123,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,205원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 172.4 7,879,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.2 830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,067원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.1 416,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,077원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.7 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,532원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 13.1 597,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,875원 118.4 5,411,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,875원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 118.4 5,411,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,333원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 9% 1,538 70,329,853

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,502,059원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,536만 25.01
  2. 7,588만 25.02
  3. 7,163만 25.03
  4. 7,183만 25.04
  5. 7,033만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,300만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,502원
월 부과액의 5년 3개월 월 5,411,100원 부과 · 41,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 190만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 업체 계속 수행 성운 회계법인 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.14 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 성운 회계법인 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.04.30 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전년도 업체 계속 수행 성운 회계법인 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.30 외부회계 감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전년도 업체 계속 수행 성운 회계법인 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.30 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 업체 계속 수행 성운 회계법인 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.09.19 외벽 균열보수및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 219,200,000원 –
2023.05.23 2022년 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 낮은가격 성운회계법인 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.05.19 승강기 부품교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 개찰 평가결과 국토교통부고시제2○○동 ○○호에 의한 적격심사 결과 점수에 의함 경쟁입찰 낙찰 25,982,000원 –
2022.11.29 경비,청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 개찰 평가결과 국토교통부고시제2○○동 ○○호에 의한 적격심사 결과 점수에 의함 경쟁입찰 낙찰 281,022,960원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.04.20 2021년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가금액 성운회계법인 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법