기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 봉선동
무등파크봉선3차1단지 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 용대로 90-1
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,696원 남구 대비 0%
- 556세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 556세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 21층
- 사용승인
- 1992.12.04 (34년차)
- 관리비부과면적
- 55,134㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)무등건설
- 주차
- 396대
- CCTV
- 76대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,097원 |
합계의 18%
|
303.5 | 16,733,784 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,166원 | ▲높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 | 284.0 | 15,660,060 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,095원 | ▲높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 11.0 | 608,710 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 170원 | ▼낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.7 | 94,254 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 63원 | ▼낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 0.6 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 604원 | ▼낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 6.1 | 335,760 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,974원 |
합계의 24%
|
413.2 | 22,781,740 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,463원 | ▲높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 | 186.2 | 10,265,370 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,090원 | ▼낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 | 202.6 | 11,170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,835원 | ▼낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 18.5 | 1,020,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 587원 | 비교 자료 없음 | 5.9 | 326,370 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,643원 |
합계의 8%
|
137.6 | 7,585,382 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,534원 | ▲높음 425% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 136.5 | 7,524,662 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 109원 | ▼낮음 95% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 1.1 | 60,720 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 63,586원 |
합계의 38%
|
641.2 | 35,353,710 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -2,512원 | 비교 자료 없음 | -25.3 | -1,396,590 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,831원 | ▲높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 | 431.9 | 23,813,930 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 842원 | ▲높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 8.5 | 468,100 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,821원 | ▲높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 | 159.6 | 8,796,710 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,158원 | ▲높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 21.8 | 1,200,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 970원 | ▼낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 9.8 | 539,560 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,126원 | ▲높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 21.4 | 1,182,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,349원 | ▼낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 13.6 | 750,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,911원 |
합계의 12%
|
200.8 | 11,070,480 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,911원 | ▲높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 | 200.8 | 11,070,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 168,211원 | 중앙값 1,696원/㎡ 0% | 1,696 | 93,525,098 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,525,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
11억 7,060만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
211만원
㎡당 21,232원
월 부과액의
8년 10개월
월 11,070,480원 부과 · 0원 사용
적립률
7.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비
▲높음 155%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 12건
- 합계 4,369만원
- 공개 계약 전체 20건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 소방시설 작동점검 지적사항 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침4조3항 입대의 의결 | 민소방 | 2,612,800원 | 26.08.05 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.26 | 장애인 주차라인이동및 주행방향표시도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침3항 입대의 의결 | 월드라인 | 2,100,000원 | 26.06.26 ~ 26.07.25 |
| 2026.06.09 | 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침4조3항 입대의 의결 | (주) 새미래 | 5,838,000원 | 26.06.17 ~ 29.06.16 |
| 2026.06.01 | 수목병해충방재 게약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침4조3항 입대의 의결 | (주) 현대아미스 | 1,400,000원 | 26.06.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.06.01 | 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침4조3항 입대의 의결 | (주)알파엔지니어링 | 2,000,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.05.19 | 3048호기 TNP 보드교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침4조3항 입대의 의결 | 현대엘리베이터 광주지사 | 1,800,000원 | 26.05.19 ~ 26.08.19 |
| 2026.05.19 | 304동1호기,8호기 도어 안전장치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침4조3항 입대의 의결 | 현대엘리베이터 광주지사 | 4,540,000원 | 26.05.19 ~ 26.08.18 |
| 2026.05.14 | 재활용의류계약 위탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침4조3항 입대의 의결 | 케이컴퍼니 | 2,668,800원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.13 | 승강기 비상통화장치 케이블 이설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침4조3항 입대의 의결 | 미래정보통신 | 1,920,000원 | 26.05.14 ~ 26.05.15 |
| 2026.03.17 | 303동8호기 조속기 ,로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침4조3항 입대의 의결 | 현대엘리베이터 광주지사 | 2,204,500원 | 26.05.28 ~ 26.08.27 |
| 2026.02.10 | 폐기물 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침3항 입대의 의결 | 건화산업개발 | 4,160,000원 | 26.02.10 ~ 26.03.25 |
| 2026.01.15 | 303동4호라인 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 현대엘리베이터 광주지사 | 12,441,000원 | 25.10.23 ~ 26.05.31 |
| 2023.11.28 | 상가옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 상가옥상 수변전시설 설치 지역으로서 소액 | 보경건설 | 4,900,000원 | 23.12.01 ~ 23.12.06 |
| 2021.08.12 | 21년 작동기능점검후 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방자재 입주자대표회의결과 수의계약체결 | 민소방 | 1,300,000원 | 21.08.05 ~ 21.08.07 |
| 2021.08.04 | 21년 작동기능점검후 소방자재구입및 소방보수공사수의계약 · 물품 · 구입 · 소방자재 입주자대표회의결과 수의계약체결 | (주)중앙소방 | 4,248,700원 | 21.08.04 ~ 21.08.07 |
| 2021.07.28 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰로 계약체결함 | 회계법인 더함 | 1,150,000원 | 21.08.01 ~ 21.08.31 |
| 2021.03.17 | 경비실앞 재활용품장 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 두번 입찰했다가 무산되면서 수의계약함 | (주)폐트라산업개발 | 8,500,000원 | 21.03.17 ~ 21.04.10 |
| 2020.08.21 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 결정 | 세연회계법인 | 1,250,000원 | 20.08.21 ~ 20.09.23 |
| 2019.03.13 | 외벽탈락부위및 균열부위 정밀조사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 외벽탈락부위및 균열부위 정밀조사를 이전에 공사이력이 존재하여 수의계약 체결함 | 명지개발(주) | 3,100,000원 | 19.03.14 ~ 19.03.20 |
| 2018.08.18 | 긴급 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 계획서에 포함되어 있는 승강기 제어반 인버터 고장으로 승강기운행이 정지되어, 입찰기간을 둘 수 없어 당일 긴급공사를 실시 함. | 현대엘리베이터 | 5,490,000원 | 18.08.18 ~ 18.08.19 |
나머지 10건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법