기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

무등파크봉선3차1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로 90-1

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,683원 남구 대비 낮음 5%
  • 556세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
556세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1992.12.04 (34년차)
관리비부과면적
55,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)무등건설
주차
396대
CCTV
76대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306012
무등파크봉선3차1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,966원 302.2 16,660,943
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,968원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 282.0 15,550,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 962원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.7 535,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 105,573
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 846원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.5 470,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,006원 413.5 22,799,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,409원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 185.6 10,235,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,176원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 203.5 11,217,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,835원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 18.5 1,020,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 비교 자료 없음 5.9 326,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,045원 20.6 1,137,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,929원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 19.5 1,072,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 116원 낮음 95% 남구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 1.2 64,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,987원 746.1 41,136,503
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,506원 낮음 82% 남구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 15.2 837,073
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,044원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 454.2 25,044,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 498원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.0 276,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,759원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 179.1 9,873,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.9 1,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,217원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.3 676,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,302원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 23.2 1,280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 669원 낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 6.7 372,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,821원 비교 자료 없음 28.4 1,568,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,911원 200.8 11,070,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,911원 0% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.8 11,070,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,914원 중앙값 1,775원/㎡ 낮음 5% 1,683 92,804,397

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,206,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,785만 25.01
  2. 9,471만 25.02
  3. 9,064만 25.03
  4. 9,076만 25.04
  5. 9,353만 25.05
  6. 9,841만 25.06
  7. 1억 652만 25.07
  8. 1억 299만 25.08
  9. 1억 743만 25.09
  10. 1억 411만 25.10
  11. 9,033만 25.11
  12. 9,280만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,349만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 22,191원
월 부과액의 9년 3개월 월 11,070,480원 부과 · 0원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,522원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,369만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 소방시설 작동점검 지적사항 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침4조3항 입대의 의결 민소방 2,612,800원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.06.26 장애인 주차라인이동및 주행방향표시도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침3항 입대의 의결 월드라인 2,100,000원 26.06.26 ~ 26.07.25
2026.06.09 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침4조3항 입대의 의결 (주) 새미래 5,838,000원 26.06.17 ~ 29.06.16
2026.06.01 수목병해충방재 게약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침4조3항 입대의 의결 (주) 현대아미스 1,400,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침4조3항 입대의 의결 (주)알파엔지니어링 2,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.19 3048호기 TNP 보드교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침4조3항 입대의 의결 현대엘리베이터 광주지사 1,800,000원 26.05.19 ~ 26.08.19
2026.05.19 304동1호기,8호기 도어 안전장치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침4조3항 입대의 의결 현대엘리베이터 광주지사 4,540,000원 26.05.19 ~ 26.08.18
2026.05.14 재활용의류계약 위탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침4조3항 입대의 의결 케이컴퍼니 2,668,800원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 승강기 비상통화장치 케이블 이설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침4조3항 입대의 의결 미래정보통신 1,920,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.03.17 303동8호기 조속기 ,로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침4조3항 입대의 의결 현대엘리베이터 광주지사 2,204,500원 26.05.28 ~ 26.08.27
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법