기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

금호2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선로 134

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,968원 남구 대비 높음 11%
  • 602세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
602세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1995.06.16 (31년차)
관리비부과면적
74,884㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 아시아나항공
주차
602대
CCTV
98대
승강기
19대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 4 · 경비 18 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306014
금호2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,213원 242.9 18,188,416
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,164원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 226.4 16,954,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.9 366,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 502원 높음 96% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.0 302,186
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 938원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.5 564,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,279원 733.8 54,950,089
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,595원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 93.2 6,980,349
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 75,477원 높음 116% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 606.8 45,437,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 186% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.2 537,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,314원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 26.6 1,995,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,333원 91.1 6,822,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,333원 높음 372% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 91.1 6,822,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,261원 717.6 53,735,134
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,841원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 71.1 5,322,144
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,965원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 425.8 31,884,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 496원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.0 298,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,333원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 155.4 11,638,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.2 1,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,847원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.8 1,111,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 664원 낮음 66% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 5.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,446원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 11.6 870,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,527원 비교 자료 없음 12.3 919,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,666원 182.2 13,645,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,666원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 182.2 13,645,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,753원 중앙값 1,766원/㎡ 높음 11% 1,968 147,341,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,328,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,818만 25.01
  2. 1억 4,734만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,504만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 13,956원
월 부과액의 6년 5개월 월 13,645,200원 부과 · 2,398,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 20억 3,652만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 통합경비수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2. 9 에스케이쉴더스 1,080,000,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.22 세무도우미 서비스이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2. 6 베니아 세무회계 600,000원 27.02.01 ~ 28.01.31
2026.09.22 관리용 프로그램 공급및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2. 6 휴먼정보시스템 3,055,200원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.08.27 재활용품 수거(스티로폼)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2. 6 새천년 4,045,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2. 6 엘씨안전연구소 2,200,000원 26.07.06 ~ 26.09.05
2026.04.14 의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2. 6 해남의류자원 3,250,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.09 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2. 6 볼트이엔지 681,818원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.04.09 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2. 7 대호안전관리공사 863,364,002원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.03 옥상 방수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2. 6 에이원실링 4,950,000원 26.04.03 ~ 26.04.30
2026.04.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2. 9 현대엘리베이터 43,527,480원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법