기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

금호2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선로 134

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,916원 남구 대비 높음 11%
  • 602세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
602세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1995.06.16 (31년차)
관리비부과면적
74,884㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 아시아나항공
주차
602대
CCTV
98대
승강기
19대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 4 · 경비 18 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306014
금호2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,492원 245.1 18,355,987
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,253원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 227.1 17,008,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.6 346,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 128,247
A04 피복비 직원 근무복 332원 비교 자료 없음 2.7 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 높음 250% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 938원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.5 564,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,834원 730.2 54,682,039
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,779원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 94.7 7,091,063
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 75,064원 높음 116% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 603.4 45,188,476
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 677원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.4 407,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,314원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 26.6 1,995,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,333원 91.1 6,822,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,333원 높음 247% 남구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 91.1 6,822,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,978원 667.1 49,952,789
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,016원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 48.4 3,621,629
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,398원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 362.7원 대비 389.1 29,135,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -28원 비교 자료 없음 -0.2 -16,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,673원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 174.2 13,047,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.4 1,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,985원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.0 1,194,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,329원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.7 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,446원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 11.6 870,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,666원 182.2 13,645,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,666원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 182.2 13,645,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,303원 중앙값 1,729원/㎡ 높음 11% 1,916 143,458,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,395,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,818만 25.01
  2. 1억 4,734만 25.02
  3. 1억 3,891만 25.03
  4. 1억 4,233만 25.04
  5. 1억 3,952만 25.05
  6. 1억 4,414만 25.06
  7. 1억 6,048만 25.07
  8. 1억 6,543만 25.08
  9. 1억 6,559만 25.09
  10. 1억 4,246만 25.10
  11. 1억 4,346만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,294만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 15,797원
월 부과액의 7년 3개월 월 13,645,200원 부과 · 4,999,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,538원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 20억 3,652만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 통합경비수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2. 9 에스케이쉴더스 1,080,000,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.22 세무도우미 서비스이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2. 6 베니아 세무회계 600,000원 27.02.01 ~ 28.01.31
2026.09.22 관리용 프로그램 공급및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2. 6 휴먼정보시스템 3,055,200원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.08.27 재활용품 수거(스티로폼)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2. 6 새천년 4,045,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2. 6 엘씨안전연구소 2,200,000원 26.07.06 ~ 26.09.05
2026.04.14 의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2. 6 해남의류자원 3,250,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.09 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2. 6 볼트이엔지 681,818원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.04.09 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2. 7 대호안전관리공사 863,364,002원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.03 옥상 방수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2. 6 에이원실링 4,950,000원 26.04.03 ~ 26.04.30
2026.04.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2. 9 현대엘리베이터 43,527,480원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법