기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 지석동
한일베라체 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 회재로 211
- 세대당 23만원
- ㎡당 1,702원 남구 대비 ▼낮음 4%
- 448세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 448세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 13층
- 사용승인
- 2008.09.24 (18년차)
- 관리비부과면적
- 59,294㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한일건설
- 주차
- 668대
- CCTV
- 121대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,596원 |
합계의 17%
|
284.1 | 16,843,050 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,963원 | ▼낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 | 226.4 | 13,423,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 852원 | ▼낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 6.4 | 381,490 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 697원 | ▲높음 155% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 5.3 | 312,140 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 67원 | ▲높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 0.5 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,018원 | ▲높음 377% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 45.5 | 2,696,020 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 65,825원 |
합계의 29%
|
497.3 | 29,489,640 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,841원 | ▲높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 | 225.5 | 13,368,790 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,353원 | ▼낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 | 206.7 | 12,254,250 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 558원 | ▲높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 4.2 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,073원 | ▲높음 146% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 61.0 | 3,616,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,101원 |
합계의 2%
|
38.5 | 2,285,120 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,114원 | ▲높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 23.5 | 1,395,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,987원 | ▼낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 15.0 | 890,120 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,243원 |
합계의 36%
|
606.3 | 35,948,915 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,288원 | ▲높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 | 92.8 | 5,505,240 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,812원 | ▼낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 | 353.7 | 20,971,680 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 959원 | ▲높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 7.2 | 429,630 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,196원 | ▼낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 | 92.1 | 5,463,870 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,366원 | ▼낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 17.9 | 1,060,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,285원 | ▼낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 9.7 | 575,730 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 670원 | ▼낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 5.1 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,279원 | ▲높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 24.8 | 1,468,840 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 388원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 173,925 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 36,508원 |
합계의 16%
|
275.8 | 16,355,700 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 36,508원 | ▲높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 | 275.8 | 16,355,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 225,273원 | 중앙값 1,766원/㎡ ▼낮음 4% | 1,702 | 100,922,426 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,198,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 9,951만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
111만원
㎡당 8,424원
월 부과액의
2년 7개월
월 16,355,700원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비
▲높음 6%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 39건
- 합계 8,197만원
- 공개 계약 전체 159건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 10동 2호기 승강기 TCB-3 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 10호 긴급공사 | 광성엘리베이터 | 2,250,600원 | 26.08.25 ~ 26.08.25 |
| 2026.08.24 | 노인정 배관(세면대, 하수구, 대변기) 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 500만원이하 | 믿음설비 | 450,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.25 |
| 2026.08.24 | 8동 1호기 지하1층 승강기 층 표시기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 | 광성엘리베이터 | 665,940원 | 26.08.24 ~ 26.08.24 |
| 2026.07.29 | 승강기 메인 인버터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 | 고장수리나라 | 1,800,000원 | 26.07.29 ~ 26.07.29 |
| 2026.07.20 | 승강기 4동 2호기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표10호 긴급공사 | 광성엘리베이터 | 8,591,000원 | 26.07.20 ~ 26.07.20 |
| 2026.07.01 | 정화조 준설수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침의거 수의계약 | (주)광주피스코 | 4,900,000원 | 26.07.04 ~ 26.07.05 |
| 2026.06.26 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침의거 수의계약 | 일우회계법인 | 900,000원 | 26.06.26 ~ 26.07.10 |
| 2026.06.25 | 지상 주차선 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의거 수의계약 | 지에스차선 | 2,830,000원 | 26.06.29 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.18 | 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침의거 수의계약 | (주)태봉산업개발 | 1,300,000원 | 26.06.18 ~ 26.10.30 |
| 2026.05.11 | 기계실 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의거 수의계약 | 한보전기 | 1,120,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.11 |
| 2026.04.23 | 옥상 CCTV 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의거 수의계약 | (주)대명이엔지 | 4,980,000원 | 26.04.24 ~ 26.05.15 |
| 2026.03.27 | 소방시설 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.6호 | (주)에프원방재 | 440,000원 | 26.03.27 ~ 26.03.27 |
| 2026.03.23 | 소방 스프링클러 주펌프 게이트 외 6개소 물샘수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.6호 | 한일전기모터펌프 | 504,000원 | 26.03.23 ~ 26.03.23 |
| 2026.03.05 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 | NH농협손해보험 | 754,300원 | 26.03.31 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.27 | 전기안전진단 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의거 입주자대표회의 의결 | 아미스(주) | 1,000,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.24 | 원격검침시스템 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의거 입주자대표회의 의결 | 제이아이시스템 | 14,800,000원 | 26.02.24 ~ 26.02.28 |
| 2026.02.23 | 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의거 입주자대표회의 의결 | 하나산업개발 | 1,200,000원 | 26.02.23 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.23 | 소방(작동,종합)점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의거 입주자대표회의 의결 | 주)세원방재 | 2,600,000원 | 26.03.01 ~ 27.03.01 |
| 2026.02.23 | 기계실 집수정 수중펌프수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의거 입주자대표회의 의결 | 한보전기 | 1,120,000원 | 26.02.23 ~ 26.02.23 |
| 2026.02.20 | 세대소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의거 입주자대표회의의결 | 현대방역 | 2,520,000원 | 26.03.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.13 | 외곽 미화 재활용품 운반용 카트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의의결 | 엘리테크 | 2,500,000원 | 26.02.16 ~ 26.02.19 |
| 2026.02.10 | 106동 소방 중계기 전원공급장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 | (유)금당산전 | 800,000원 | 26.02.16 ~ 26.02.16 |
| 2026.02.10 | 지하주차장 차동식 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.6호 | 부림소방 | 1,400,730원 | 26.02.25 ~ 26.02.25 |
| 2026.02.04 | 102동 3라인 하수배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의거 입주자대표회의의결 | 믿음설비 | 150,000원 | 26.02.04 ~ 26.02.05 |
| 2026.02.02 | 승강기 메인 인버터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 | 광성엘리베이터 | 1,100,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.19 |
| 2026.01.30 | 후문 경비실 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의거 입주자대표회의의결 | 광주홈오토 | 810,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.03 |
| 2026.01.26 | 지하 6동 차동식 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.6호 | 부림소방 | 526,182원 | 26.01.30 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.19 | 지하주차장 CCTV교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 | 미래정보통신 | 580,000원 | 26.01.22 ~ 26.01.22 |
| 2026.01.16 | 소방주펌프 압력스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 | (주)세원방재 | 340,000원 | 26.01.16 ~ 26.01.23 |
| 2026.01.14 | 재활용품(기피품목) 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의거 입주자대표회의 의결 | (주)새광산업 | 0원 | 26.02.01 ~ 29.01.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법