기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 지석동

한일베라체 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 회재로 211

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,728원 남구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 0%
  • 448세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
10개 동 · 13층
사용승인
2008.09.24 (18년차)
관리비부과면적
59,294㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
668대
CCTV
121대
승강기
18대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50320001
한일베라체 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,490원 298.4 17,691,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,708원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 283.2원 대비 262.2 15,549,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.3 311,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 65,180
A04 피복비 직원 근무복 521원 비교 자료 없음 3.9 233,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,327원 높음 177% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 25.1 1,490,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,806원 489.6 29,033,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,507원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 230.5 13,667,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,422원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 229.9 13,629,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,877원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 29.3 1,736,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,275원 62.5 3,706,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,310원 높음 86% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 47.7 2,826,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,964원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.8 880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,660원 601.9 35,687,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,568원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 95.0 5,630,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,832원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 364.0원 대비 338.7 20,084,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,201원 높음 121% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 9.1 537,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,888원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 97.4 5,773,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.0 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,347원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.2 603,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,138원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 8.6 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,475원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.7 1,108,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 833원 비교 자료 없음 6.3 373,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,508원 275.8 16,355,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,508원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 275.8 16,355,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,739원 중앙값 1,760원/㎡ 낮음 2% 1,728 102,475,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,514,835원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 89만 25.05
  2. 1억 772만 25.06
  3. 1억 2,515만 25.07
  4. 1억 2,717만 25.08
  5. 1억 933만 25.09
  6. 1억 169만 25.10
  7. 9,485만 25.11
  8. 1억 550만 25.12
  9. 1억 253만 26.01
  10. 1억 111만 26.02
  11. 1억 269만 26.03
  12. 1억 248만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
102,915,175원
2026년 4월
102,475,130원

세대당 ▼ -982원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,805만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 11,773원
월 부과액의 3년 7개월 월 16,355,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,026원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 8,197만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 10동 2호기 승강기 TCB-3 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 10호 긴급공사 광성엘리베이터 2,250,600원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.24 노인정 배관(세면대, 하수구, 대변기) 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 500만원이하 믿음설비 450,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.24 8동 1호기 지하1층 승강기 층 표시기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 광성엘리베이터 665,940원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.29 승강기 메인 인버터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 고장수리나라 1,800,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.20 승강기 4동 2호기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표10호 긴급공사 광성엘리베이터 8,591,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.01 정화조 준설수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침의거 수의계약 (주)광주피스코 4,900,000원 26.07.04 ~ 26.07.05
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침의거 수의계약 일우회계법인 900,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.06.25 지상 주차선 도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의거 수의계약 지에스차선 2,830,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.18 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침의거 수의계약 (주)태봉산업개발 1,300,000원 26.06.18 ~ 26.10.30
2026.05.11 기계실 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침의거 수의계약 한보전기 1,120,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법