기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 월산동

덕림제일파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 월산로132번길 9

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,324원 남구 대비 낮음 22%
  • 312세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1990.03.15 (36년차)
관리비부과면적
31,896㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일주택건설
주차
160대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50323003
덕림제일파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,733원 290.8 9,276,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,321원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 189.0 6,028,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 633원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.2 197,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 57,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 346원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,249원 높음 843% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 90.5 2,885,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,319원 286.8 9,147,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,470원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 112.2 3,578,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,628원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 152.9 4,875,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,221원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.7 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,865원 37.8 1,206,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,865원 높음 91% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 37.8 1,206,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,957원 557.1 17,770,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,149원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 50.4 1,606,463
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,255원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 335.1 10,687,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 580원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.7 181,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,055원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 108.1 3,449,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.7 692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,040원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.2 324,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,763원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 895원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 8.8 279,355
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,490원 151.5 4,832,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,490원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 151.5 4,832,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,365원 중앙값 1,702원/㎡ 낮음 22% 1,324 42,233,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,308,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,322만 25.01
  2. 4,356만 25.02
  3. 4,223만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,494만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,485원
월 부과액의 3년 월 4,832,880원 부과 · 550,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,086만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.25 수신기 교체 및 소방펌프 선로보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 엔터이엔지 3,660,000원 26.04.25 ~ 26.05.06
2026.04.23 외벽박리박락공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 실링파워 550,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.21 지하주차장 입구 2동 통로쪽 매립소방관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 모두종합설비 3,683,100원 26.04.19 ~ 26.04.21
2026.04.20 소방지적시항보수(공용)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 엔터이엔지 612,000원 26.04.20 ~ 26.04.24
2026.03.23 재활용장 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의의결 새광산업 312,000원 26.07.01 ~ 27.04.01
2026.02.09 세대 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 관포개발 2,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.19 덕림제일파크맨션 단지내 수목관리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주) 원우 4,272,727원 25.09.19 ~ 25.10.10
2025.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 대한주택관리사협회 45,800원 25.09.24 ~ 26.09.24
2025.09.01 KT 부동산 임대차 계약서/전력사용협정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대의 의결 주식회사케이티 5,600,000원 25.09.06 ~ 27.09.05
2025.08.21 외벽 박리박락 공사(6개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사/ 안전사고 위험/ 입주자대표회의 의결 실링파워 2,300,000원 25.08.21 ~ 25.08.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법