기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 월산동

덕림제일파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 월산로132번길 9

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,428원 남구 대비 낮음 18%
  • 312세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1990.03.15 (36년차)
관리비부과면적
31,896㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일주택건설
주차
160대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50323003
덕림제일파크 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,640원 211.7 6,751,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,643원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 182.4 5,816,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 0% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 257,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 65,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 710% 남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.4 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,817원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.8 566,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,568원 289.2 9,225,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,285원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 110.4 3,520,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,062원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 157.1 5,011,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,221원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 21.7 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,525원 151.9 4,843,864
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,596원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 35.2 1,121,864
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,929원 높음 457% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 116.7 3,722,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,748원 623.6 19,889,309
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,175원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 31.1 990,699
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,721원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 378.8 12,080,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 51원 낮음 94% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 0.5 15,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,589원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 142.7 4,551,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.9 700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,525원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.9 475,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,763원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 879원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 8.6 274,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 801원 비교 자료 없음 7.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,490원 151.5 4,832,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,490원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 151.5 4,832,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,971원 중앙값 1,739원/㎡ 낮음 18% 1,428 45,543,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 918,361원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,322만 25.01
  2. 4,356만 25.02
  3. 4,223만 25.03
  4. 4,045만 25.04
  5. 4,263만 25.05
  6. 4,045만 25.06
  7. 4,406만 25.07
  8. 4,661만 25.08
  9. 4,581만 25.09
  10. 4,554만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,970만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,261원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,832,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,702원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,086만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.25 수신기 교체 및 소방펌프 선로보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 엔터이엔지 3,660,000원 26.04.25 ~ 26.05.06
2026.04.23 외벽박리박락공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 실링파워 550,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.21 지하주차장 입구 2동 통로쪽 매립소방관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 모두종합설비 3,683,100원 26.04.19 ~ 26.04.21
2026.04.20 소방지적시항보수(공용)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 엔터이엔지 612,000원 26.04.20 ~ 26.04.24
2026.03.23 재활용장 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의의결 새광산업 312,000원 26.07.01 ~ 27.04.01
2026.02.09 세대 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 관포개발 2,040,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.19 덕림제일파크맨션 단지내 수목관리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주) 원우 4,272,727원 25.09.19 ~ 25.10.10
2025.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 대한주택관리사협회 45,800원 25.09.24 ~ 26.09.24
2025.09.01 KT 부동산 임대차 계약서/전력사용협정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대의 의결 주식회사케이티 5,600,000원 25.09.06 ~ 27.09.05
2025.08.21 외벽 박리박락 공사(6개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사/ 안전사고 위험/ 입주자대표회의 의결 실링파워 2,300,000원 25.08.21 ~ 25.08.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법