기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 월산동

월산우방아이유쉘 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 월산로 118

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,775원 남구 대비 높음 4%
  • 281세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
2014.02.28 (12년차)
관리비부과면적
36,286㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방건설주식회사
주차
383대
CCTV
85대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50323005
월산우방아이유쉘 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,425원 320.8 11,640,378
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,026원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 294.5 10,685,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,199원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.3 336,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 718원 높음 161% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.6 201,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 384원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,099원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.5 308,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,049원 550.2 19,964,889
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,060원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 186.3 6,760,742
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,799원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 323.7 11,745,577
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 비교 자료 없음 3.8 139,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,701원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 28.7 1,040,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 994원 비교 자료 없음 7.7 279,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,467원 57.8 2,098,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,585원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 35.5 1,288,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,047원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.9 575,140
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 835원 비교 자료 없음 6.5 234,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,942원 696.5 25,273,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,022원 낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 31.1 1,130,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,243원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 474.3 17,209,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,272원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.8 357,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,548원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 128.2 4,650,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.7 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,053원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.2 295,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,068원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 8.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,325원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.0 653,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,371원 150.0 5,443,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,371원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 150.0 5,443,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,254원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 4% 1,775 64,420,407

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,661,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,846만 25.01
  2. 6,985만 25.02
  3. 6,442만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,371만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 9,472원
월 부과액의 5년 3개월 월 5,443,290원 부과 · 8,102,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,329만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 공동주택 관리업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 현대아미스(주) 9,144,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.07 정문 문주등 등보수 관련 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 중앙광고기획 4,985,000원 26.07.07 ~ 26.07.21
2026.07.03 옥탑층 누수 방수공사 계약서(109-1102)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 현대아이엔지건설(주) 4,400,000원 26.07.04 ~ 26.07.18
2026.07.01 조경자갈 포설 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 삼호개발 4,450,000원 26.07.11 ~ 26.07.20
2026.06.17 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대위의결사항 주식회사 새미래 1,011,600원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.11 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위의결사항 (주)홍익안전기술원 800,000원 26.05.11 ~ 26.07.10
2026.04.10 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결사항 위드회계법인 990,000원 26.04.10 ~ 26.09.30
2025.12.22 장기수선계획 조정 용역비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결사항 올바른주택관리컨설팅 600,000원 25.12.23 ~ 26.01.22
2025.12.22 장기수선계획서 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 올바른주택관리컨설팅 600,000원 25.12.23 ~ 26.01.22
2025.12.12 103동 1호기 주로프,시브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위의결사항 한림엘리베이터 4,445,000원 25.12.17 ~ 25.12.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법