기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 월산동

월산우방아이유쉘 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 월산로 118

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,815원 남구 대비 높음 2%
  • 281세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
2014.02.28 (12년차)
관리비부과면적
36,286㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방건설주식회사
주차
383대
CCTV
85대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50323005
월산우방아이유쉘 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,885원 316.6 11,488,771
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,299원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 296.6 10,762,107
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,076원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.3 302,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 701원 높음 174% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.4 196,894
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 809원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.3 227,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,806원 548.3 19,896,474
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,044원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 186.2 6,756,497
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,799원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 323.7 11,745,577
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 267원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.1 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,701원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 28.7 1,040,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 994원 비교 자료 없음 7.7 279,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,575원 66.4 2,409,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,315원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 25.7 931,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,086원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 31.6 1,148,190
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,174원 비교 자료 없음 9.1 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,787원 734.0 26,635,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,650원 낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 28.3 1,025,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,355원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 482.9 17,521,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 869원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.7 244,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,688원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 152.5 5,532,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,429원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.8 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,331원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.3 373,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,153원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 16.7 605,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,312원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.9 649,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,371원 150.0 5,443,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,371원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 5,443,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,424원 중앙값 1,775원/㎡ 높음 2% 1,815 65,873,245

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,701,894원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,846만 25.01
  2. 6,985만 25.02
  3. 6,442만 25.03
  4. 6,658만 25.04
  5. 6,411만 25.05
  6. 6,528만 25.06
  7. 7,080만 25.07
  8. 8,724만 25.08
  9. 9,038만 25.09
  10. 7,401만 25.10
  11. 6,825만 25.11
  12. 6,587만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,620만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 10,368원
월 부과액의 5년 9개월 월 5,443,290원 부과 · 9,245,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,522원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,329만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 공동주택 관리업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 현대아미스(주) 9,144,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.07 정문 문주등 등보수 관련 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 중앙광고기획 4,985,000원 26.07.07 ~ 26.07.21
2026.07.03 옥탑층 누수 방수공사 계약서(109-1102)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 현대아이엔지건설(주) 4,400,000원 26.07.04 ~ 26.07.18
2026.07.01 조경자갈 포설 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 삼호개발 4,450,000원 26.07.11 ~ 26.07.20
2026.06.17 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대위의결사항 주식회사 새미래 1,011,600원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.11 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위의결사항 (주)홍익안전기술원 800,000원 26.05.11 ~ 26.07.10
2026.04.10 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결사항 위드회계법인 990,000원 26.04.10 ~ 26.09.30
2025.12.22 장기수선계획 조정 용역비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결사항 올바른주택관리컨설팅 600,000원 25.12.23 ~ 26.01.22
2025.12.22 장기수선계획서 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 올바른주택관리컨설팅 600,000원 25.12.23 ~ 26.01.22
2025.12.12 103동 1호기 주로프,시브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위의결사항 한림엘리베이터 4,445,000원 25.12.17 ~ 25.12.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법