기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

한양아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 광복마을7길 31

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,606원 남구 대비 낮음 6%
  • 172세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1989.12.09 (37년차)
관리비부과면적
17,257㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주) 강호주택
주차
126대
CCTV
19대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50331004
한양아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,914원 228.4 3,941,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,963원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 218.9 3,777,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.8 117,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 26,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 116원 낮음 88% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 1.2 20,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,029원 438.8 7,572,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,589원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 105.5 1,821,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,250원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 301.5 5,203,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 비교 자료 없음 5.0 86,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,686원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 26.8 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,123원 61.0 1,053,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,123원 높음 147% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 61.0 1,053,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,701원 605.0 10,440,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 860원 낮음 89% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 8.6 147,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,653원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 365.3 6,304,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 857원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.5 147,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,785원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 137.4 2,371,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.2 365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,468원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.6 252,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,105원 높음 101% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 31.0 534,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,850원 0% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.4 318,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,315원 272.3 4,698,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,315원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 272.3 4,698,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,082원 중앙값 1,702원/㎡ 낮음 6% 1,606 27,706,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 803,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,892만 25.01
  2. 2,911만 25.02
  3. 2,771만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,778만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 14,938원
월 부과액의 4년 7개월 월 4,698,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.22 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 정풍공인회계감사반(제536호) 800,000원 24.04.22 ~ 24.05.31
2022.06.24 부스터펌프판넬교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 부스터펌프판넬고장으로 세대내 물의 공급이 되질않아 긴급으로 진행함. 에이스테크 3,050,000원 22.06.24 ~ 22.06.24
2021.04.08 엘리베이터실전기판넬공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출공사/입대의결 광주전기 2,980,000원 21.04.08 ~ 21.04.26
2021.03.31 영상감시장비교체설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출공사 영상감시장비교체설치 1,830,000원 21.03.31 ~ 21.04.09

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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