기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

한양아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 광복마을7길 31

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,802원 남구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 172세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1989.12.09 (37년차)
관리비부과면적
17,257㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주) 강호주택
주차
126대
CCTV
19대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50331004
한양아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,276원 232.0 4,003,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,404원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 213.3 3,681,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 512원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.1 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 29,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,188원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.8 204,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,098원 469.4 8,100,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,621원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 115.8 1,998,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,287원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 321.8 5,553,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 비교 자료 없음 5.0 86,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,686원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 26.8 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,374원 93.4 1,612,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,123원 높음 198% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 61.0 1,053,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,251원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 32.4 559,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,695원 734.5 12,675,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 996원 낮음 89% 남구 중앙값 ㎡당 92.0원 대비 9.9 171,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,964원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 417.6원 대비 478.1 8,249,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 697원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.9 119,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,179원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 151.3 2,610,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.9 377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,629원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.2 280,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,530원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 25.2 435,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,506원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.0 431,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,315원 272.3 4,698,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,315원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 272.3 4,698,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,758원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 2% 1,802 31,090,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 830,151원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,771만 25.03
  2. 2,784만 25.04
  3. 2,833만 25.05
  4. 2,791만 25.06
  5. 3,124만 25.07
  6. 3,222만 25.08
  7. 3,212만 25.09
  8. 2,836만 25.10
  9. 2,916만 25.11
  10. 2,939만 25.12
  11. 3,051만 26.01
  12. 3,109만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
29,110,930원
2026년 2월
31,090,350원

세대당 ▲ +11,508원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,549만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 18,861원
월 부과액의 5년 9개월 월 4,698,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,844원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.22 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 정풍공인회계감사반(제536호) 800,000원 24.04.22 ~ 24.05.31
2022.06.24 부스터펌프판넬교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 부스터펌프판넬고장으로 세대내 물의 공급이 되질않아 긴급으로 진행함. 에이스테크 3,050,000원 22.06.24 ~ 22.06.24
2021.04.08 엘리베이터실전기판넬공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출공사/입대의결 광주전기 2,980,000원 21.04.08 ~ 21.04.26
2021.03.31 영상감시장비교체설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출공사 영상감시장비교체설치 1,830,000원 21.03.31 ~ 21.04.09

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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