기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

현대1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 회재로1186번길 52

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,891원 남구 대비 높음 11%
  • 258세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1991.06.03 (35년차)
관리비부과면적
26,652㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
148대
CCTV
43대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50331005
현대1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,970원 261.1 6,958,284
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,430원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 236.5 6,302,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 525원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.1 135,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 44,014
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,709원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.5 440,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,386원 623.3 16,611,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,401원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 139.4 3,715,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,717원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 423.2 11,279,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,984원 높음 528% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 28.9 770,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,283원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 31.8 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,877원 105.3 2,806,383
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,305원 높음 172% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 70.7 1,884,583
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,573원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 34.6 921,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,228원 641.1 17,086,823
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,328원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 41.9 1,116,533
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,097원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 349.4 9,312,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,976원 높음 136% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 19.1 509,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,268원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 147.8 3,939,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.3 567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,663원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.1 429,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,922원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.6 495,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,775원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.9 715,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,858원 260.0 6,929,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,858원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 260.0 6,929,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,319원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 11% 1,891 50,392,351

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,363,406원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,525만 25.01
  2. 5,392만 25.02
  3. 4,870만 25.03
  4. 5,086만 25.04
  5. 5,039만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,511만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 17,076원
월 부과액의 5년 6개월 월 6,929,240원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7억 7,924만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 소방시설작동점검및 종합점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원이하 (주)첨단소방 2,300,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 500만원이하 로제공인회계감사반 900,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.14 101동1호기 승강기 메인인버터,TNP보드교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고발생등 긴급한 경우 현대엘리베이터(주) 광주지사 8,510,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.12 옹벽 정기안전점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액이 500만원이하 대한건설기술단(주) 2,000,000원 26.05.13 ~ 26.12.31
2026.05.11 지하저수조 레벨센서교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 500만원이하 한일모터펌프 698,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.11 101동 5.6라인 출입구보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 500만원이하 에이스 2,980,000원 26.05.11 ~ 26.05.13
2026.05.11 102동 5라인앞 계단보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 500만원이하 에이스 2,760,000원 26.05.11 ~ 26.05.18
2026.05.07 지하저수조및 옥상물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 금액이 500만원이하 (주)안국개발 1,703,620원 26.05.08 ~ 26.12.31
2026.05.02 수목 병,해충방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 금액이 500만원이하 유한회사 가덕 650,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.20 경비실 케이블포설,분전반설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원이하 (주) 가인파워텍 1,610,000원 26.04.24 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법