기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

현대1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 회재로1186번길 52

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,020원 남구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 258세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1991.06.03 (35년차)
관리비부과면적
26,652㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
148대
CCTV
43대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50331005
현대1차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,017원 319.6 8,518,298
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,412원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 255.7 6,814,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,846원 높음 121% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 17.9 476,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 0% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 54,448
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,548원 높음 318% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 44.0 1,173,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,362원 594.0 15,831,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,210원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 137.6 3,666,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,740원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 423.4 11,285,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,411원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 33.0 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,889원 192.5 5,131,233
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,889원 높음 626% 남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 192.5 5,131,233
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,493원 653.4 17,413,124
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,495원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 77.0원 대비 72.6 1,933,594
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,706원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 336.0 8,954,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,990원 높음 541% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 28.9 771,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,727원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 132.9 3,541,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.6 575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,839원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.8 474,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,933원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.7 498,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,575원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.9 664,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,858원 260.0 6,929,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,858원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 260.0 6,929,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,617원 중앙값 1,781원/㎡ 높음 13% 2,020 53,823,195

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,031,073원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,668만 25.07
  2. 6,188만 25.08
  3. 5,728만 25.09
  4. 4,921만 25.10
  5. 4,948만 25.11
  6. 5,111만 25.12
  7. 5,265만 26.01
  8. 5,595만 26.02
  9. 5,154만 26.03
  10. 5,203만 26.04
  11. 5,342만 26.05
  12. 5,382만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
51,713,889원
2026년 6월
53,823,195원

세대당 ▲ +8,175원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,293만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 18,495원
월 부과액의 5년 11개월 월 6,929,240원 부과 · 9,361,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,138원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7억 7,924만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 소방시설작동점검및 종합점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원이하 (주)첨단소방 2,300,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 500만원이하 로제공인회계감사반 900,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.14 101동1호기 승강기 메인인버터,TNP보드교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고발생등 긴급한 경우 현대엘리베이터(주) 광주지사 8,510,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.05.12 옹벽 정기안전점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액이 500만원이하 대한건설기술단(주) 2,000,000원 26.05.13 ~ 26.12.31
2026.05.11 지하저수조 레벨센서교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 500만원이하 한일모터펌프 698,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.11 101동 5.6라인 출입구보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 500만원이하 에이스 2,980,000원 26.05.11 ~ 26.05.13
2026.05.11 102동 5라인앞 계단보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 500만원이하 에이스 2,760,000원 26.05.11 ~ 26.05.18
2026.05.07 지하저수조및 옥상물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 금액이 500만원이하 (주)안국개발 1,703,620원 26.05.08 ~ 26.12.31
2026.05.02 수목 병,해충방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 금액이 500만원이하 유한회사 가덕 650,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.20 경비실 케이블포설,분전반설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원이하 (주) 가인파워텍 1,610,000원 26.04.24 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법